maison à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

A 10 minutes à pied de la place Saint-Pierre, Cette maison de plain pied est répartie en deux ailes autour de la cour avec sa piscine centrale. Deux dépendances viennent compléter la propriété. Située à proximité du centre ville, des centres commerciaux, du conservatoire, des écoles, collège et lycée vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville en habitant en retrait des axes principaux. En entrant dans la propriété vous pouvez découvrir sur la gauche le premier studio, actuellement loué 535€ par mois, avec son accès indépendant et sa cour privative, Ainsi qu'un local technique dédié à la gestion des panneaux photovoltaïques et de la pompe à chaleur air/eau. En partie centrale, se trouve une piscine creusée, un coin pergola aménagé pour profiter de repas en famille ou entre amis et un potager arboré. L'entrée dans la maison principale se fait par la véranda qui dessert d'un côté l'aile parentale et de l'autre, la cuisine et les pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée avec sa fenêtre donnant sur le patio, est ouverte sur la salle à manger et la véranda. Dans l'aile parentale, se trouvent une chambre avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes équipée d'une baie vitrée, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Du séjour avec ses trois porte-fenêtres et sa bibliothèque, un couloir mêne à quatre chambres dont une avec un espace en mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Un patio intérieur offre un espace de calme idéal pour le repos ou la lecture. La visite se termine par la deuxième dépendance composée d'un grand bureau climatisé et d'un autre studio entièrement réaménagé récemment et sa propre terrasse. Pour votre confort, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques qui couvrent 75% des besoins en électricité de la maison, d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de la maison principale et d'un chauffe eau thermodynamique. Les pièces principales sont équipées de climatisation. Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860863)

ENGLISH

DAX IN QUIET 5 BEDROOM SINGLE STORY HOUSE WITH POOL AND OUTBUILDINGS I am pleased to present to you this large Dacquoise house divided into two wings around the courtyard with its central swimming pool as well as its outbuildings. Located close to the city center, shopping centers, the conservatory, schools, middle and high schools, you can enjoy all the advantages of the city by living away from the main roads. Upon entering the property you can discover on the left the first studio, currently rented for €535 per month, with its independent access and its private courtyard. In the central part, there is an in-ground swimming pool whose resin coating has been redone and a pergola area designed to enjoy meals with family or friends. Entrance into the main house is via the air-conditioned veranda which serves the parental wing on one side and the kitchen and living rooms on the other. This bright and friendly space open to the kitchen can be converted into a summer lounge or dining area. In the parental wing, there is a bedroom opening onto the swimming pool, a bathroom, a toilet and a laundry room. In the other wing, there is a living room, four bedrooms, a bathroom and a toilet. An interior patio offers a calm space ideal for rest or reading. The visit ends with the outbuilding consisting of a large air-conditioned office and another recently completely renovated studio. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 753 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 5 wc // chauffage : climatisation réversible