maison à la vente - 38690 COLOMBE

Descriptif du bien

Hervé Pfeil vous propose sa nouveauté Exclusive à 5 km de Colombe sur la commune d'Apprieu-38140 . Découvrez cette charmante maison de 1970, orientée plein Sud, idéalement située pour une famille : à seulement 100 mètres des arrêts de bus, 300 mètres des écoles et 5 km de l'entrée d'autoroute. Elle offre un confort avec chambres et salles d'eau à chaque étage, des volets roulants électriques, du double vitrage, un plafond isolé, un portail motorisé et un interphone offrant un espace sécurisé et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, un atelier, un garage, une chaufferie, une pièce libre et une cuisine d'été. Le premier étage comprend un grand séjour de 32m², une cuisine équipée en noyer de qualité, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, il y a deux chambres avec chacune son grenier sous combles isolé, une salle de bain, un WC et un grenier supplémentaire sous combles isolé. En sous-sol, une cave de 13m² en terre battue ajoute un espace de rangement pratique. À l'extérieur, sur une parcelle de 1000m², vous bénéficierez d'une piscine hors-sol de 8x4 mètres, d'un spa pour 5 personnes, d'une annexe bétonnée et d'un chenil. Le terrain est plat, arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un projet virtuel de cette maison est également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Apprieu. Prévoir travaux de modernisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 https://www.optimhome.com/conseillers/pfeil (réf. 560920 )

ENGLISH

Hervé Pfeil offers you his new Exclusive 5 km from Colombe in the town of Apprieu-38140 . Discover this charming 1970 house, facing south, ideally located for a family: just 100 meters from bus stops, 300 meters from schools and 5 km from the motorway entrance. It offers comfort with bedrooms and bathrooms on each floor, electric roller shutters, double glazing, an insulated ceiling, a motorized gate and an intercom offering a secure and pleasant space for the whole family. On the ground floor, you will find a bedroom, a bathroom with WC, a workshop, a garage, a boiler room, a free room and a summer kitchen. The first floor includes a large living room of 32m², a kitchen equipped with quality walnut, a bedroom, a bathroom and a WC. On the second floor, there are two bedrooms each with its own insulated attic, a bathroom, a toilet and an additional insulated attic. In the basement, a 13m² rammed earth cellar adds practical storage space. Outside, on a 1000m² plot, you will benefit from an 8x4 meter above-ground swimming pool, a 5-person spa, a concrete annex and a kennel. The land is flat, wooded and fully enclosed, ideal for enjoying sunny days with the family. A virtual project of this house is also available to you. Don't miss this unique opportunity to live in a pleasant and practical setting in Apprieu. Plan for modernization work The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Hervé PFEIL, BREZINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 71 70 67 49 – More information on https://herve-pfeil.optimhome.com (ref 560920)

DEUTSCH

Hervé Pfeil bietet Ihnen sein neues Exclusive 5 km von Colombe entfernt in der Stadt Apprieu-38140 an. Entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1970 in Südlage, ideal gelegen für eine Familie: nur 100 Meter von Bushaltestellen, 300 Meter von Schulen und 5 km von der Autobahnauffahrt entfernt. Es bietet Komfort mit Schlafzimmern und Badezimmern auf jeder Etage, elektrischen Rollläden, Doppelverglasung, einer isolierten Decke, einem motorisierten Tor und einer Gegensprechanlage und bietet einen sicheren und angenehmen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Werkstatt, eine Garage, einen Heizraum, einen Gästezimmer und eine Sommerküche. Die erste Etage umfasst ein großes Wohnzimmer von 32 m², eine mit hochwertigem Walnussholz ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem isolierten Dachboden, ein Badezimmer, eine Toilette und ein zusätzlicher isolierter Dachboden. Im Keller sorgt ein 13m² großer Lehmkeller für praktischen Stauraum. Draußen, auf einem 1000 m² großen Grundstück, profitieren Sie von einem 8 x 4 Meter großen oberirdischen Swimmingpool, einem Spa für 5 Personen, einem Betonanbau und einem Zwinger. Das Grundstück ist flach, bewaldet und vollständig eingezäunt, ideal, um sonnige Tage mit der Familie zu genießen. Ein virtuelles Projekt dieses Hauses steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer angenehmen und praktischen Umgebung in Apprieu zu leben, nicht entgehen. Modernisierungsarbeiten planen Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Hervé PFEIL in BREZINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 71 70 67 49 – mehr Informationen auf der https://herve-pfeil.optimhome.com (Ref. 560920)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel