maison à la vente - 38540 HEYRIEUX

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un immeuble idéalement situé au cœur du village d'Heyrieux. Son emplacement sur une place arborée avec des stationnements à proximité vous permettront de bénéficier d'un bel espace pour recevoir de la clientèle. Les appartements, allant du studio au t3 vous offriront la possibilité d'optimiser votre investissement. Au rez-de-chaussée : - Local commercial d'environ 103m² avec cave en sous sol - Espace cuisine - Espace réception - WC séparé Au 1er étage : - Duplex Espace cuisine séjour et chambre au dessus avec salle d'eau _31,20m² ️Au 2ème étage : - Studio avec salle d'eau et espace cuisine_27,10m² - T3 comprenant pièce de vie, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres_47,10m² ️Au 3ème étage : - T3 comprenant pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, espace de rangement_82,30m² Les caractéristiques de ce bien : - Bar historique du village - Surface totale de 290m² environ - Fenêtres en double vitrage bois avec volets métalliques - Chauffage au gaz collectif de 2018 - Bâtiment hors copropriété - Assainissement par tout à l'égout - Pas d'amiante et pas de plomb - Rénovation à prévoir - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 272 (E) GES (58) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 680€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 4 wc