maison à la vente - 38510 ARANDON PASSINS

Descriptif du bien

Découvrez cette maison T4 de 88 m², idéalement située dans un lotissement paisible à Arandon Passins (38510). Proposée au prix attractif de 229 500 euros, cette maison offre confort, modernité et tranquillité. Parfaitement adaptée pour une famille, elle comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Exposée nord-ouest, la maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la magnifique terrasse d'environ 42 m² côté ouest pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'une autre terrasse côté est avec possibilité de garer un véhicule. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, vous offrant ainsi assez d'espace pour une voiture et du rangement supplémentaire. La couverture de la toiture a été refaite à neuf en avril 2024, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz avec une pompe à chaleur, ainsi que la climatisation réversible, assurent un confort optimal. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme et familial, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion ! Venez découvrir votre future maison dès aujourd'hui. Prix de vente 229 500 euros DPE C - GES C - Pas de procédure en cours Cette vente est garantie 12 mois PROTECT + Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 390 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur