maison à la vente - 38490 AOSTE

Descriptif du bien

AOSTE - en Exclusivité - Maison de 115 m² et en plus, un sous-sol et un étage sur un magnifique terrain plat et arboré de 2500 m² avec .. RARE … un petit cours d’eau niché au fond de votre terrain ! Où : route des Charmilles Vous appréciez votre niveau d’habitation accessible de plain-pied : un séjour et une cuisine séparée ouverts tous deux sur la terrasse à l’Ouest , deux chambres à l’est pour profiter du soleil levant , une salle d’eau. A l'étage, une troisième chambre de 18 m² avec deux grandes fenêtres à l’Ouest et deux grands greniers aménageables (32 m² et 34 m² ), dotés chacun d’une fenêtre et d’une belle hauteur sous toiture (voir photos). Dans votre spacieux sous-sol de 94 m² : un grand atelier ( 32 m²) , une buanderie/chaufferie (34 m²) et un garage de 28 m², rien ne manque ! Vous aurez à cœur de remettre à votre goût (budget à prévoir) cette maison de 1973 avec un fort potentiel : gagner 56 m² de surface habitable pour devenir une belle propriété de 171 m². La campagne... mais proche de tout. Services, commerces, transports, école maternelle et primaire, etc… Vivre à AOSTE : village au charme authentique , vie culturelle et patrimoniale riche ( musée Gallo romain), nature et activités de plein air grâce à sa proximité avec le Rhône. La Tour-du-Pin à 20 mn, Chambéry à 30 mn. Mon avis : une belle acquisition pour tout son potentiel ! A vous l'espace, pour profiter des extérieurs: terrasse/jeux de plein air/ jardin potager etc.. selon vos envies. A vous le plaisir, de pouvoir recevoir amis et famille! Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884527)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2538 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1973

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel