maison à la vente - 38270 BEAUREPAIRE

Descriptif du bien

Votre conseiller immobilier Optimhome sur le secteur de Beaurepaire vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre paisible à quelques minutes de Beaurepaire. Cette maison de plus de 122 m² habitables est une véritable opportunité, pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi, avec des finitions à prévoir, tout en profitant d'une structure solide et de travaux déjà bien avancés. Un emplacement stratégique : • À seulement 3 km de Beaurepaire, avec accès rapide à toutes les commodités : écoles, collège, commerces, maison médicale, pharmacie, et cinéma. • Idéalement située à 65 km de Lyon, Grenoble et Valence, et 82 km de Saint-Étienne. • À 20 minutes de l'aéroport de Grenoble Saint-Geoirs. Une maison à terminer selon vos envies : • Rez-de-chaussée : Vous serez charmés par la pièce de vie spacieuse de 48,5 m², et comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Il ne vous reste plus qu’à installer la cuisine intégrée et apporter les dernières touches décoratives pour profiter de cet espace convivial. Un WC complète ce niveau. • Garage de 22 m² attenant, idéal pour votre voiture ou comme espace de stockage supplémentaire. • À l’étage : Trois belles chambres (de 14 à 17 m²) vous attendent, ainsi qu'une pièce de 7,62 m², idéale pour un bureau ou un dressing selon vos besoins. La salle de bain et le second WC sont également à finaliser. Les matériaux pour les travaux (plaques de placo, bandes à joints) sont fournis par le vendeur. Il reste à poser le carrelage, les équipements sanitaires, ainsi qu’à apporter une touche personnelle avec la peinture. Des travaux déjà réalisés : • Toiture entièrement refaite en 2019. • Façade récente • Escalier en bois et dalle béton entre les deux niveaux déjà réalisés. • Toutes les fenêtres et volets roulants électriques (commandes individuelles et centralisée) sont installés. • Chauffage au sol pré-installé et climatiseurs fonctionnelle, pour un confort thermique optimal. Extérieur : Une dalle béton couverte par une toiture vous offre la possibilité d'aménager une terrasse couverte, un espace détente ou encore un abri pour votre véhicule. Le jardin, quant à lui, permet d’imaginer un coin cosy à l'avant de la maison, avec la possibilité de clôturer la cour pour plus d'intimité. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle vous offre la rare opportunité de finaliser votre projet, avec des matériaux de qualité déjà fournis, et de façonner une maison qui vous ressemble. Parce qu’elle est idéalement située, à proximité de Beaurepaire et des grands axes, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Vous rêvez d’une maison personnalisée, où chaque détail compte ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi sans attendre pour découvrir son potentiel et la façonner selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 https://franck-espenel.optimhome.com (réf. 564831 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 209 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 250 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible