340 000 € FAI
Annonce datée du
12/12/2024
Descriptif du bien
Hervé Pfeil vous propose son EXCLUSIVITÉ à la Côte Saint André.
Une très agréable maison de plain-pied de 129m² avec 5 pièces à l'architecture en V et sa véranda de 12m² le tout orienté Sud
Elle est agencée de :
son hall d'entrée,
d'un grand salon de plus de 40 m² semi ouvert sur la cuisine aménagée,
de 3 grandes chambres de plus de 12m² chacune,
1 salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 wc,
dégagement et cellier.
un garage de 35m²
Du salon, vous accèderez à la véranda couverte et fermée puis sur une belle terrasse orientée jardin.
Dotée d'un garage de 35 m² en accès direct avec la maison.
Espace gravillonné de 50m² pour camping-car.
Sa parcelle de 1008m², plat et totalement clos est joliment arboré dont de nombreux arbres fruitiers.
Un cabanon, structure bois, permet un stockage supplémentaire et bénéficie d'un four à pain.
La maison est équipée d'une PAC, air-eau, pour le chauffage au sol + chauffe-eau thermodynamique
CLASSEMENT DPE en C.
Située dans une impasse, en zone résidentielle, tranquillité assurée.
Centre-village de La Côte à moins de 2km, écoles, commerces, espaces de jeux...
A votre disposition pour échanger Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 https://www.optimhome.com/conseillers/pfeil (réf. 562057 )
ENGLISH
Hervé Pfeil offers you his EXCLUSIVITY at Côte Saint André. A very pleasant single-storey house of 129m² with 5 rooms with V-shaped architecture and its 12m² veranda, all facing South It is arranged with: its entrance hall, a large living room of more than 40 m² semi open to the fitted kitchen, 3 large bedrooms of more than 12m² each, 1 bathroom with walk-in shower, 2 toilets, hallway and storeroom. a 35m² garage From the living room, you will access the covered and closed veranda then a beautiful garden-facing terrace. Equipped with a 35 m² garage with direct access to the house. 50m² gravelled area for camper van. Its plot of 1008m², flat and completely enclosed is nicely planted with trees including many fruit trees. A shed, wooden structure, allows additional storage and benefits from a bread oven. The house is equipped with a PAC, air-water, for underfloor heating + thermodynamic water heater DPE CLASSIFICATION in C. Located in a dead end, in a residential area, tranquility assured. Village center of La Côte less than 2km away, schools, shops, play areas ... At your disposal to exchange The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Hervé PFEIL, BREZINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 71 70 67 49 – More information on https://herve-pfeil.optimhome.com (ref 562057)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1008 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur
