maison à la vente - 38200 VIENNE

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous présente cette charmante maison répondant à la norme RT2012 située à Vienne. Ce récent bien vous séduira par ses prestations de qualité, 2 terrasses dont une couverte, un garage motorisé entièrement aménagé, une climatisation…. Une maison clé en mains ! Vous recherchez un bien à seulement 10 minutes du centre ville? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé ! Au rez-de-chaussée : - Espace placard - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 46,04m² - WC séparés avec lave mains : 2,55m² - Garage attenant : 28,12m² À l’étage: - Chambre 1 : 12,24m² - Chambre 2 : 11,26m² - Chambre 3 : 11,73m² - Salle de bains : 5m² - WC : 1,5m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison récente 2021 répondant à la RT2012 - Surface habitable de 92m² - Parcelle de 300m² - Chambres avec placards aménagés - En copropriété de 22 lots - Charges : 40€ par trimestre - Jardin arboré avec figuier, prunier, olivier - Chauffage : climatisation réversible au rdc Électrique à l’étage - Un conduit est prévu pour un poêle - Isolation laine de roche 40 cm - Fenêtres en Aluminium au rdc PVC double vitrage à l’étage - Volets roulants électriques - Portail coulissant motorisé - Garage avec porte motorisée, entièrement aménagé et isolé (rangement intégré réalisé en placo) - Visiophone - Caméra de surveillance - Fibre - Taxe foncière : exonérée temporairement - Exposition : Nord-Ouest côté terrasse - DPE 176 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1400€ (année de référence janvier 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000€ d’électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises! Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 300 m2 // année de construction : 2021

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // 2 wc