maison à la vente - 38200 CHUZELLES

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison de charme est située au centre du village de Chuzelles dans un écrin de verdure. Refaite à neuf en 2013 et 2021, elle saura vous charmer par son extérieur convivial et ses prestations qualitatives, et pour votre plus grand bonheur : un vrai havre de paix ! Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et sa cuisine entièrement équipée vous offriront des beaux moments en famille. Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 4,1m² - Cuisine équipée ouverte sur le salon : 15,3 m² - Pièce de vie : 26,2m² - Chambre 1 : 10,9m² - Chambre 2 : 11,9m² - Chambre 3 : 11,2m² - Salle de bains avec douche italienne et baignoire : 8m² - WC suspendus Au sous-sol : - Garage : 45,3m² - Cave : 9,7m² - Buanderie : 9,2m² - Chambre : 22,6m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1980 - Entièrement rénovée en 2013 et 2021 - Surface de 118m² environ - Sous-sol complet avec garage de 95m² - Terrain de 1900m² - Terrasses couvertes avec pergola Tribat - Portail automatique - Fibre raccordée - Cuisine Schmidt installée en 2013 - Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant et rafraîchissant) de 2019 - 2 climatisations réversibles de 2023 - Volets solaires et aluminium coulissants - Arrosage semi-automatique - Adoucisseur - Façade refaite en 2013 - Toiture refaite en 2021 (sous décennale) - Exposition entrée Sud-ouest - Terrasse arrière exposée Nord-est - Abri de jardin - Taxe foncière 1269€ - DPE B (86), GES A(2) - Estimation des coûts entre 680€ et 980€ par an, prix (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000€ d’électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1888 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // un wc