maison à la vente - 37550 SAINT AVERTIN

Descriptif du bien

A quelques minutes de TOURS centre avec toutes les commodités. Dans le bourg de SAINT AVERTIN, cette maison présente un emplacement privilégié, permettant un mode de vie tout à pieds ou à vélo : écoles, commerces, bus direct pour Tours centre et la gare TGV est accessible en vélo ou voiture en quelques minutes ! À seulement 3 minutes de marche des commerces, boulangeries, pâtisserie chocolatier, fromagerie, pharmacies, épiceries, tabac presse, et à 8 minutes à pied de l'école, et à 4 km de la gare SNCF, elle bénéficie d'une situation idéale. Elle est dédiée aux familles avec enfants, ou aimant recevoir, ou aux adeptes du télétravail, à chacun son espace pour une vie de famille sereine et facilité. La maison développe une superficie de 180 m2 habitable, qui offre une grande modularité d'utilisation. Cette propriété présente un jardin, à l'abri des regards, joliment clos de murs en pierre. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le charme d'antan. Une entrée mène à un salon, une salle à manger accueillante ouverte sur une cuisine traditionnelle. L'ensemble du rez-de-chaussée est doté d'une belle hauteur sous plafond, et de deux cheminées d'époque. Aux étages, vous trouverez deux espaces. Un premier composé de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, et un dressing. Puis un second espace proposant une grande chambre, un grand bureau et un wc avec possibilité de créer une pièce d'eau. En sous-sol de la maison, vous découvrirez une buanderie, une cave, et des espaces offrants une belle capacité de stockage. Les plus : - 5 chambres et un grand bureau - Les huisseries sont en PVC double vitrage - Les combles sont isolés avec 25 cm - Maison située avec transports, écoles et commerces à pied - gare TGV accessible en vélo ou voiture en quelques minutes. N'hésitez pas à réserver votre créneau pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 29/09/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871244)

ENGLISH

A house and its garden with the character of the old for lovers of city life! This house has a privileged location, allowing a lifestyle all on foot or by bike, close to the A10 roads, schools, all the shops in the town, buses and the TGV station! Just 3 minutes walk from shops, bakeries, chocolatier, cheese shop, pharmacies, grocery stores, newsagents, and 8 minutes walk from the school, and 4 km from the SNCF train station, it benefits from an ideal location . It is dedicated to families with children, or those who like to entertain, or to fans of teleworking, everyone has their own space for a peaceful and easy family life. How about on Sunday, putting on your sneakers for bucolic walks or jogging along the Cher! And on sunny days, meet up with family or friends to share a barbecue in the garden or a sunset by the lake, just a four-minute walk away. And enjoy the summer at the Saint-Avertin tavern. Be careful, the sweetness of Touraine wins you over! Spread over three levels with a basement, this property has a garden, hidden from view, nicely enclosed by stone walls. The house has a living area of 180 m2, which offers great modularity of use. Inside, you will immediately be seduced by the charm of yesteryear. An entrance leads to a living room, a welcoming dining room and a traditional kitchen. The entire ground floor has high ceilings and two period fireplaces. Upstairs you will find two spaces. The first consists of 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, and a dressing room. Then a second space offering a large bedroom, a huge office and a bathroom to be finished. In the basement of the house, you will discover a large laundry room, a cellar, and spaces offering plenty of storage capacity. The advantages: - 5 bedrooms and a large office - The frames are made of double-glazed PVC - The attic is insulated with 25 cm - House located within walking distance of transport, schools and shops - TGV station accessible by bike or car in a few minutes. Don’t hesitate to reserve your slot to visit it without further delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 09/29/2024 at 18h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €7,500, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 331 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1905

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 27 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz