maison à la vente - 37500 CHINON

Descriptif du bien

Rare, A Seuilly, au cœur du village natal de François RABELAIS, je vous invite à découvrir cette belle demeure entièrement restaurée avec goût, l'ensemble de la propriété est très bien entretenue. Lieu calme et agréable à vivre! SUR un ensemble de 1014 m² la maison nous propose une belle vie au rez de chaussée composé d'un salon- salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, donnant accès à la véranda très agréable en toute saison, avec vue sur le jardin clos et sans vis à vis. A l'étage nous avons trois chambres dont deux avec des placards intégrés, une salle d'eau avec WC. A l’extérieur le jardin est joliment arboré et vous allez pouvoir profiter de la piscine ainsi que de la terrasse en travertin avec son appentis et espace Barbecue idéal pour passer de très belles soirées. La piscine Desjoyaux chauffée et sécurisée fait 4,5m²par 9m² avec un système de filtration facile d'entretien. Un puits utilisé pour arroser le jardin et le potager. Le plus, un studio indépendant avec une grande chambre et sa salle d'eau pour accueillir les amis ou proposer une chambre d’hôtes. L'ensemble est très fonctionnel avec un grand garage de 43 m2, un local piscine avec pièce lave-mains, WC. Une dépendance de 28,50m² utilisé actuellement en atelier mais qui peut-être aménagé Deux accès voiture avec portail automatisé. Ensemble des fenêtres en double vitrage Chauffage et ECS Électrique et insert bois Fibre installée Le village se situe à 23 Km de Saumur, Gare TGV la plus proche est Tours à 50mn en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878865)

ENGLISH

In Seuilly, in the heart of the native village of François RABELAIS, I invite you to discover this beautiful residence, entirely tastefully restored, the entire property is very well maintained. Quiet and pleasant place to live! ON a set of 1014 m² the house offers us a beautiful life on the ground floor composed of a living-dining room with a closed fireplace, giving access to the very pleasant veranda in all seasons, with a view of the enclosed garden and not overlooked. Upstairs we have three bedrooms, two of which have fitted wardrobes, a bathroom with WC. Outside the garden is nicely planted with trees and you will be able to enjoy the swimming pool as well as the travertine terrace with its lean-to and barbecue area, ideal for spending wonderful evenings. The heated and secure Desjoyaux swimming pool is 4.5m² by 9m² with an easy-to-maintain filtration system. A well used to water the garden and vegetable patch. Plus, an independent studio with a large bedroom and bathroom to accommodate friends or offer a guest room. The whole is very functional with a large garage of 43 m2, a swimming pool room with hand basin, WC. An outbuilding of 28.50m² currently used as a workshop but which can be converted. Two car accesses with automated gate. All double-glazed windows Heating and DHW Electric and wood insert Fiber installed The village is located 23 km from Saumur, the nearest TGV station is Tours, 50 minutes by car. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1014 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité