maison à la vente - 37340 SAVIGNE SUR LATHAN

Descriptif du bien

Vous voulez le charme de l'ancien avec tout le confort moderne ? Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, située à seulement 30 minutes de Tours. Cette maison combine le charme de la campagne avec tout le confort moderne. Classée DPE C, cette propriété offre une performance énergétique remarquable et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie vous accueille avec une cuisine moderne aménagée et équipée, un coin salon, et une salle à manger. La grande véranda lumineuse est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Une grande pièce de 30 m², également en rez-de-jardin, peut être aménagée en suite parentale ou en cabinet pour une profession libérale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une traversante, et une salle de douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain entièrement clos, nécessitant peu d'entretien. Deux annexes offrent des espaces de stockage supplémentaires. Un spa sous pergola, une seconde pergola pour recevoir avec barbecue et four à pain, une piscine enterrée chauffée de 6,5m x 3,5m et un pigeonnier complètent ce cadre enchanteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 https://www.optimhome.com/conseillers/delcant (réf. 564521 )

ENGLISH

Do you want the charm of the old with all the modern comforts? Discover this superb, completely renovated farmhouse, located just 30 minutes from Tours. This house combines country charm with all modern comforts. Classified DPE C, this property offers remarkable energy performance and an exceptional living environment. On the ground floor, a large living room welcomes you with a modern fitted and equipped kitchen, a lounge area, and a dining room. The large, bright veranda is perfect for relaxing or entertaining guests. You will also find a bathroom and a separate toilet. A large room of 30 m², also on the garden level, can be converted into a master suite or an office for a professional. Upstairs, a landing leads to three large bedrooms, including a double bedroom, and a shower room. Outside, you can enjoy a large, fully enclosed plot of land, requiring little maintenance. Two annexes offer additional storage space. A spa under pergola, a second pergola for entertaining with barbecue and bread oven, a heated in-ground swimming pool and a dovecote complete this enchanting setting. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 https://www.optimhome.com/conseillers/delcant (réf. 564521 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5 Kilomètre

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible