maison à la vente - 37330 MARCILLY SUR MAULNE

Descriptif du bien

Cette propriété est une invitation à la sérénité et au voyage dans le temps avec vue sur le petit château de Marcilly-sur-Maulne. Je vous propose une charmante maison de village du 19ème siècle, offrant de beaux volumes et un caractère unique. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et de l’histoire, elle propose tout le confort de plain-pied avec ses 4 chambres (dont 2 en enfilade), son salon et son séjour spacieux. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos moments culinaires. Une véranda est accolée à la maison, parfaite pour profiter du soleil tout au long de l'année. Sur un terrain entièrement clos, trois dépendances complètent la propriété et offrent de multiples possibilités : atelier, espace de stockage,.... L’ancien four à pain est un véritable atout pour les amateurs d’authenticité. Quelques travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bijou à votre goût. Autres atouts : - Cave - Garage - Greniers - Assainissement tout-à-l'égout - Puits Situé dans le département d'Indre-et-Loire, limitrophe avec le Maine-et-Loire et la Sarthe, Marcilly-sur-Maulne est un village paisible niché au cœur de la Gâtine tourangelle. Traversé par la rivière Maulne, affluent du Loir, il offre un cadre de vie bucolique et authentique, à seulement 10 mn des écoles et commerces, 40 km au nord-ouest de Tours et 50 mn de la gare TGV. Entouré de champs et de forêts, Marcilly-sur-Maulne est un havre de paix idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Les amateurs de randonnée et de vélo trouveront ici de nombreux sentiers pittoresques à explorer. Le village abrite un château du XVIIe siècle, le Château de Marcilly-sur-Maulne, également connu sous le nom de Château de la Diablesse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869611)

ENGLISH

With its view of the château of Marcilly-sur-Maulne, this property is an invitation to serenity and to travel back in time. This charming 19th century village house offers spacious accommodation and a unique character. Ideal for lovers of old stone and history, it offers all the comforts of a single-storey house, with 4 bedrooms (2 of which are en suite), a spacious lounge and living room. The fitted kitchen is ready to host your culinary moments. A veranda adjoins the house, perfect for enjoying the sun all year round. Set in fully enclosed grounds, three outbuildings complete the property and offer a host of possibilities: workshop, storage space, ...., etc. The old bread oven is a real asset for lovers of authenticity. Some renovation work will enable you to personalise this jewel to your taste. Other features - Cellar - Garage - Attic - Mains drainage - Well Located in the Indre-et-Loire department, bordering Maine-et-Loire and Sarthe, Marcilly-sur-Maulne is a peaceful village nestling in the heart of the Gâtine tourangelle. Crossed by the River Maulne, a tributary of the Loir, it offers a bucolic and authentic lifestyle, just 10 minutes from schools and shops, 40 km north-west of Tours and 50 minutes from the TGV train station. Surrounded by fields and forests, Marcilly-sur-Maulne is a peaceful haven where you can recharge your batteries and enjoy nature. Hiking and cycling enthusiasts will find many picturesque trails to explore here. The village is home to the 17th-century Château de Marcilly-sur-Maulne, also known as the Château de la Diablesse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1109 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : bois