maison à la vente - 37300 JOUE LES TOURS

Descriptif du bien

À quelques minutes du centre de Tours et proche de toutes les commodités, cette maison des années 60 se niche dans un magnifique parc arboré de fruitiers et d’arbres centenaires de 5000 m2 et propose un cadre de vie unique et préservé. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées et profitant de vues spectaculaires sur le parc. Le séjour communique avec une salle à manger également ouverte sur la nature et une cuisine aménagée de belle taille avec un accès direct sur le potager. Quelques marches seulement séparent le rez-de-chaussée de l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC. La maison dispose d’une belle exposition lumineuse tout au long de la journée. De grandes terrasses permettent de profiter des extérieurs et des vues dégagées sur la nature invitant à la contemplation. Le parc accueille également un garage et de jolies dépendances. La luminosité, les volumes, et les ouvertures sur l’environnement verdoyant sont les maîtres mots de cette maison familiale pensée avec goût et fonctionnalité, tant en termes de conception que de décoration. Son emplacement est en outre un atout supplémentaire, à quelques pas du grand parc de la Gloriette, de son golf, de belles randonnées et à proximité des transports, des commodités, des écoles et des universités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 252091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1344.00 € et 1818.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5000 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain