maison à la vente - 37300 JOUE LES TOURS

Descriptif du bien

Dans un secteur calme de Joué-lès-Tours au fond d'une impasse et proche du tram à pied, venez découvrir cette spacieuse longère de 161 m2 idéalement entourée d’un beau terrain entièrement clos et arboré de 1100 m2, disposant d’un puits. En complément, une dépendance à rénover de 50 m2 avec son propre accès offre à ce bien un fort potentiel d’extension de votre surface habitable. Maison principale de 161 m2 non mitoyenne: Ce bien offre au rez-de chaussée une grande pièce à vivre de 65 m2, disposant d’une très belle luminosité à toute heure de la journée. Cette pièce se compose de trois espaces: un salon-bibliothèque, une salle à manger avec cheminée à insert et un espace cuisine. Les très beaux carreaux de ciment d’origine en très bon état, les poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond en font une pièce chaleureuse, conviviale et familiale. Ce niveau est complété par une chambre avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. L’étage présente 3 chambres, une grande salle de bain avec douche et un dégagement spacieux. L’organisation d’ensemble de ce bien est pratique et familiale. Un sous-sol sous toute la surface de la maison offre un grand espace de stockage bien utile. Il donne accès à un atelier et une pièce supplémentaire qui peuvent être aménagés en studio ou deux pièces afin d’augmenter la surface habitable, avec un accès indépendant de la maison principale. La dépendance à rénover: Maison totalement indépendante de 50 m2 supplémentaires offrant deux pièces de vie et une salle d’eau, le tout à rénover entièrement. Elle est mitoyenne avec la maison principale. Garage à rénover. La toiture de la maison principale et de sa dépendance a été entièrement refaite récemment. Véritable havre de paix, le jardin arboré qui entoure ce bien vous permettra d’accueillir votre famille et vos amis dans un cadre bucolique et calme. Terrain disposant d’un puits. Accès très facile à la rocade vers Tours et l’A10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863331)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 70 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz