maison à la vente - 37260 ARTANNES SUR INDRE

Descriptif du bien

Selon ses ouvrages, Honoré de Balzac aurait dégusté quelques bols de lait dans la cour de cette charmante maison du 18ème siècle. Située au pied d'un manoir et le long de sentiers pédestres, vous apprécierez flâner le long de la vallée de l'Indre. La maison se compose d'une chambre de 13m2, avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, un WC suspendu séparé, une pièce de vie de 33m2 avec de belles poutres apparentes, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. A l'étage, un WC séparé et une grande chambre de 22m2 avec rangements et salle d'eau privative. La propriété dispose d'un terrain de 365m2 avec une dépendance de 19m2. Parking, terrasse. Vendu avec la maison, un taillis de 620m2 se situe à 50m. Cette annonce référence 196534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 985 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz