maison à la vente - 37170 CHAMBRAY LES TOURS

Descriptif du bien

Découvrez cette LUMINEUSE MAISON, nichée dans un HAMEAU où l'intimité est préservée grâce à un trafic limité et peu de passage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux avec placard intégré, qui mène à une PIECE DE VIE DE 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement fermée, peut être aménagée en cuisine ouverte selon vos envies. Un cellier/coin buanderie de 7 m² vient compléter cet espace pratique. Côté nuit, vous trouverez TROIS CHAMBRES, dont une avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les COMBLES AMENAGEABLES vous offrent un superbe potentiel d’agrandissement, parfait pour ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison comprend également UN GARAGE de 19 m², idéal pour le rangement ou le stationnement. L'un des grands atouts de cette maison est son ACCES RAPIDE ET DIRECT AUX GRANDS AXES ROUTIERS, tels que la rocade et l'autoroute, vous permettant de rejoindre facilement les zones environnantes. Vous bénéficierez ainsi d’une localisation pratique pour vos déplacements, tout en restant à proximité de toutes les commodités. La clinique Vinci et le centre commercial Auchan se trouvent à seulement 2 minutes en voiture, facilitant votre quotidien. Cette maison représente une OPPORTUNITÉ RARE, alliant CONFORT et ACCESSIBILITÉ, dans un cadre où tranquillité et praticité cohabitent harmonieusement. Cette annonce référence 220965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 637 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité