maison à la vente - 37140 BOURGUEIL

Descriptif du bien

Longère totalement rénovée très calme sur terrain de près de 2 hectares en partie boisé Avec vue sur la vallée et la forêt - Exposition Sud Grande cuisine aménagée de 23m2 avec cheminée foyer fermé Salle à manger/salon de 38m2 WC indépendant - Salle d'eau douche italienne Etage : 3 chambres (21, 20 et 12m2), cabinet de toilettes avec wc Parquet massif Grande buanderie de 32m2 pouvant être transformée en pièce à vivre Toîture ardoise - Double vitrage Notes DPE Conso Energ D 220 C 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2340 euros Prix : 259.975 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 250.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370457- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 19918 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres