maison à la vente - 37130 LIGNIERES DE TOURAINE

Descriptif du bien

En exclusivité, SOUS-OFFRE, BSK immobilier, Richard BERNARDEAU vous propose sur une parcelle de terrain de plus de 600m². Cette maison de 105m² lumineuse et bien agencée offre un cadre de vie agréable et convivial. Le salon/séjour de 35 m² est idéal pour recevoir famille et amis, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les trois chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle d'eau, un toilette séparé, une arrière cuisine et un garage complètent le rez-de-chaussée. L'arrière-cuisine et le garage offrent des espaces de rangement pratiques. De plus, les combles, isolés et aménageables sur une dalle béton, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie additionnels selon vos besoins et envies. Située dans la charmante commune de Lignières-de-Touraine, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité des écoles et des commerces. SURFACES DES PIECES EN M² : Entrée 3.5 Salon/Séjour 33 Chambre 1, 10 Chambre 2, 10 Chambre avec dressing 12 Cuisine 17 Salle d'eau 7 WC 1.5 Dégagement 3.5 Ar cuisine 9 Garage 21 Comble 65 CONFORT : Adoucisseur d'eau Fibre internet Assainissement collectif Porte de garage et portail électrique Cette annonce référence 255058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 620 m2 // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : gaz