maison à la vente - 37130 LANGEAIS

Descriptif du bien

Nouveauté !!! Sur les hauteurs de Langeais à proximité du centre ville Superbe maison orientée sud-est offrant une vue imprenable sur la Loire. Située dans un cadre idyllique, cette propriété allie charme et confort. Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à son orientation idéale. Caractéristiques principales : Surface habitable : 146 m² Terrain : 3440 m² 5 chambres Une salles de bains Un grand garage de 30 m2 Un Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée . Un grand garage de 30 m2 Extérieur : Jardin arboré et ensoleillée, Equipements : Chauffage pompe à chaleurs air, eau double vitrage, Insert bois, comble aménageable de 60m2. Points forts : Vue panoramique sur la Loire, calme et sérénité assurés . Proche des commodités (écoles, commerces, transports)Accès rapide aux principales voies de communication vers Tours, Chinon, Saumur Prix : 285 000 FAI Honoraires à charge du vendeurs . DPE du 12/07/2022 : D 204kw m2 an GES D 33kg m2 an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2630 et 3620 indiqué sur le DPE Un nouveau DPE va être fait en raison de la pose de la pompe à chaleurs air eau ( l'ancien système de chauffage était énergivore ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous . Ne manquez pas cette occasion unique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques http://WWW Géorisques Gouv Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 https://www.optimhome.com/conseillers/jeremie.pion (réf. 565614 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 3 extérieur // surface du terrain : 3440 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur