maison à la vente - 36800 SAINT GAULTIER

Descriptif du bien

Située à Saint Gautier, à 2min des écoles et des commerces, à seulement 20 minutes de Châteauroux et à 3 heures de Paris. Je vous présente cette maison en pierre de 164m², sur 3 niveaux, avec jardin et dépendances. Le rez de chaussée vous propose un grand espace de vie lumineux, de plus de 50m² avec espaces salon, cuisine et salle à manger, largement ouverts. Il est complété par un bureau ou chambre, et un WC. Le premier étage s'ouvre sur un palier à aménager selon vos envies en coin salon, bibliothèque, bureau. Il dispose d'un poêle à granulés, pour atmosphère chaleureuse. Sur ce niveau se trouvent deux grandes chambres (17m² et 20m²) et une salle de bains. Le 2ème étage dispose d'une chambre de plus de 20m², une salle d'eau et WC séparés. Une petite terrasse permet d'accéder directement au jardin, ou de se détendre au calme. Le jardin clos, de plus de 450m², dispose d'un puits, de deux dépendances permettant de faire un atelier et stocker matériels et vélos. Caractéristiques : - Chauffage électrique et poêle à Granulés - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants - Taxe foncières : 751€ - Toiture refaite il y a 10 ans - Travaux de finitions à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 569887 )

ENGLISH

Located in Saint Gautier, 2 minutes from schools and shops, only 20 minutes from Châteauroux and 3 hours from Paris. I present to you this stone house of 164m², on 3 levels, with garden and outbuildings. The ground floor offers you a large bright living space, of more than 50m² with lounge, kitchen and dining room areas, largely open. It is completed by an office or bedroom, and a toilet. The first floor opens onto a landing to be arranged according to your wishes in a lounge area, library, office. It has a pellet stove, for a warm atmosphere. On this level there are two large bedrooms (17m² and 20m²) and a bathroom. The 2nd floor has a bedroom of more than 20m², a shower room and separate toilet. A small terrace provides direct access to the garden, or to relax in peace. The enclosed garden, over 450m², has a well, two outbuildings allowing to make a workshop and store equipment and bicycles. Characteristics: - Electric heating and pellet stove - Double glazed PVC frames - Roller shutters - Property tax: €751 - Roof redone 10 years ago - Finishing work to be expected Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 569887)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 584 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 750m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité