maison à la vente - 36700 CLION

Descriptif du bien

- 36700 - CLION - Maison de ville de plain-pied sans travaux proche de toutes les commodités. Possibilité d'agrandissement avec un grenier aménageable. - Vous recherchez une petite maison pour poser vos valises sans entretien au coeur d'un petit village...vous êtes au bon endroit! ---------------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison de plein pied comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. - Jolie cour de 60 m2 , cave, petite dépendance. - Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique refait en 2021, maison isolée en 2022. --------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 29/06/2024 E 327 kwh/m2/an GES B 10 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1020 et 1430 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 65 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8,18% ) soit 61 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 135 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité