maison à la vente - 36500 SAINT GENOU

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune de Saint-Genou, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des écoles et des crèches. Nichée dans un quartier calme et proche de la base de loisir de saint Genou, cette propriété est un véritable havre de paix pour ses habitants. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une cour de 400 m², avec un espace pour garer 5 voitures devant la maison et 2 grands garages, offrant un stationnement généreux pour les résidents et les visiteurs. Une véranda, une cour et une cave complètent les aménagements extérieurs, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. - À l'intérieur, cette demeure se distingue par ses espaces bien agencés. L'étage abrite un appartement avec 3 chambres, un bureau, un grand séjour/cuisine, 1 salle de bain et WC, ainsi qu'une petite cour extérieure avec une entrée indépendante. Idéal pour la location. - Le rez-de-chaussée propose un studio avec un grand dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et une entrée indépendante. Idéal pour la location également. - Le bien comprend également un ancien bar et sa salle de réception aménagé, avec insert, une cuisine, un séjour, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain/WC, une véranda et une cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, E-mail : wesley.fauchet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924 951 791

ENGLISH

Located in the charming town of Saint-Genou, this house offers a peaceful and pleasant living environment, close to schools and nurseries. Nestled in a quiet area and close to the Saint Genou leisure center, this property is a true haven of peace for its residents. Externally, this house benefits from a 400m² courtyard, with space to park 5 cars in front of the house and 2 large garages, providing generous parking for residents and visitors. A veranda, a courtyard and a cellar complete the exterior facilities, allowing you to fully enjoy the sunny days in complete privacy. - Inside, this residence is distinguished by its well-organized spaces. The upper floor houses an apartment with 3 bedrooms, an office, a large living room/kitchen, 1 bathroom and WC, as well as a small exterior courtyard with a separate entrance. Ideal for rental. - The ground floor offers a studio with a large dressing room, a bathroom, separate toilets and a separate entrance. Also ideal for rental. - The property also includes an old bar and its fitted reception room, with insert, a kitchen, a living room, 3 bedrooms, an office, 2 bathrooms/WC, a veranda and a courtyard. Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wesley FAUCHET, Tél. : 06 75 10 84 47, E-mail : wesley.fauchet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924 951 791

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // 4 salles de bains // 4 wc