maison à la vente - 36400 LA CHATRE

Descriptif du bien

A NE PAS MANQUER ! COUP DE CŒUR ! Maison de ville en plein cœur de la charmante ville de La Châtre, au bord de l'Indre avec accès privé à la rivière. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, DPE C : rare en rénovation ! Venez visiter cette maison qui saura vous charmer par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses, son grand jardin fleuri et arboré et sa terrasse avec vue sur la rivière. Ici, c'est le calme et la tranquillité de la campagne, avec l'accès à toutes les commodités de la ville : pas de concession, le mélange parfait ! Idéale pour une famille nombreuse : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, dont 1 avec baignoire, 1 cuisine ouverte sur salon/salle à manger, un jardin entièrement clos. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, l'ensemble a été rénové avec goût et vous permettra de déposer vos valises et de vous installer dans votre nouvelle vie. Proximité avec la crèche, le centre de loisirs, l'école maternelle, primaire, élémentaire, le collège et le lycée : tout est accessible à pieds ou à vélo. Vous trouverez également dans la ville, toujours accessible à pieds, une bibliothèque, un cinéma, une piscine, de nombreux parcs, le marché du samedi matin, les cafés et restaurants, des commerces de proximité et des centres commerciaux. Tout à l'égout Chauffage central fioul + poêle à granules Huisseries bois et PVC, double vitrage Combles isolées DPE C Electricité OK Toiture et charpente en bon état N'attendez pas et venez visiter cette maison, rare sur le marché ! Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871255)

ENGLISH

NOT TO BE MISSED! FAVORITE! Townhouse in the heart of the charming town of La Châtre, on the banks of the Indre with private access to the river. Completely renovated, no work required, DPE C: rare in renovation! Come and visit this house which will charm you with its beautiful volumes, its bright rooms, its large flowered and wooded garden and its terrace with a view of the river. Here, it is the peace and quiet of the countryside, with access to all the amenities of the city: no concessions, the perfect mix! Ideal for a large family: 5 bedrooms, including 1 on the ground floor, 2 bathrooms, including 1 with a bathtub, 1 kitchen open to the living/dining room, a fully enclosed garden. The rooms are spacious and bright, the whole has been tastefully renovated and will allow you to drop off your suitcases and settle into your new life. Close to the nursery, the leisure center, the nursery, primary school, elementary school, middle school and high school: everything is accessible on foot or by bike. You will also find in the city, always accessible on foot, a library, a cinema, a swimming pool, many parks, the Saturday morning market, cafes and restaurants, local shops and shopping centers. Mains drainage Central oil heating + pellet stove Wood and PVC frames, double glazing Insulated attic DPE C Electricity OK Roof and frame in good condition Don't wait and come visit this house, rare on the market! For more information, contact me. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.47% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

NICHT VERPASSEN! FAVORIT! Stadthaus im Herzen der charmanten Stadt La Châtre, am Ufer der Indre mit privatem Zugang zum Fluss. Komplett renoviert, keine Arbeiten erforderlich, DPE C: selten bei Renovierung! Besuchen Sie dieses Haus, das Sie mit seinen schönen Volumen, seinen hellen Räumen, seinem großen Garten mit Blumen und Bäumen und seiner Terrasse mit Blick auf den Fluss bezaubern wird. Hier herrscht Ruhe und Frieden auf dem Land, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt: keine Zugeständnisse, die perfekte Mischung! Ideal für eine große Familie: 5 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss, 2 Badezimmer, davon 1 mit Badewanne, 1 zum Wohn-/Esszimmer offene Küche, ein vollständig umzäunter Garten. Die Zimmer sind geräumig und hell, alles wurde geschmackvoll renoviert und ermöglichen Ihnen, Ihre Koffer auszupacken und sich in Ihr neues Leben einzuleben. Nähe zum Kindergarten, zum Freizeitzentrum, zum Kindergarten, zur Grundschule, zur Grundschule, zur Mittel- und Oberschule: alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem finden Sie in der Stadt, die immer zu Fuß erreichbar ist, eine Bibliothek, ein Kino, ein Schwimmbad, zahlreiche Parks, den Markt am Samstagmorgen, Cafés und Restaurants, lokale Geschäfte und Einkaufszentren. Kanalisation Ölzentralheizung + Pelletofen Holz- und PVC-Rahmen, Doppelverglasung Dachboden mit DPE-C-Isolierung Elektrizität OK Dach und Rahmen in gutem Zustand Warten Sie nicht und besuchen Sie dieses Haus, eine Seltenheit auf dem Markt! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,47 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938912692), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1075 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés