maison à la vente - 36400 CHASSIGNOLLES

Descriptif du bien

Ravissante maison de campagne avec parc boisé, idéale pour projet de chambres d’hôtes, à ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison de campagne nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Avec un grand jardin fleuri et arboré, ainsi qu’un parc boisé, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d’un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un projet rentable à reprendre : La maison accueille déjà une activité de chambres d’hôtes et de gîte, une opportunité idéale pour développer un projet professionnel ou générer un complément de revenus. Au rez-de-chaussée : • Un spacieux séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. • Une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. • Un studio indépendant de 24,6 m², équipé d’une cuisine, d’un coin repas, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC, offrant la possibilité d’un espace privatif pour des hôtes ou de la location saisonnière. À l’étage : • Un agréable salon de 12 m², idéal pour se détendre. • Deux chambres supplémentaires, une buanderie et une salle d’eau. Sous-sol aménageable : Le sous-sol de 48 m², avec garage, propose de multiples espaces pouvant être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux, ou autre selon vos projets. Un extérieur bucolique : Deux grandes terrasses, dont une sous un kiosque, vous invitent à profiter du vaste jardin, du verger et de son potager. Le terrain est magnifiquement paysagé, avec de nombreuses essences d’arbres d’ornement. En contrebas, le parc boisé ajoute encore plus de charme et de biodiversité à cet environnement calme et serein. Caractéristiques techniques : • Cheminée avec insert bois et chauffage électrique • Toiture en bon état • Double vitrage dans toute la maison • Fosse septique individuelle • Électricité OK • Maison très propre et bien entretenue. Un potentiel évolutif : Cette maison a été conçue pour évoluer avec vos envies. Un emplacement pour piscine est déjà prévu avec arrivée d’eau et d’électricité, ainsi qu’une installation prête pour un portail électrique. De plus, l’électricité et l’eau sont disponibles jusqu’au bout du terrain, permettant de multiples aménagements futurs. Localisation idéale : À seulement 10 minutes de La Châtre, 35 minutes de Châteauroux, 25 minutes d’Argenton-sur-Creuse et 3h30 de Paris, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour découvrir la visite virtuelle, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862931)

ENGLISH

Beautiful country house with large flowered and wooded garden and wooded park. B&B and lodging activity to resume. Ideal for professional project or additional income. This beautiful house has been designed to evolve: - the swimming pool location is provided with water supply and electricity; - the same for an electric gate; - possibility of converting the basement; - electricity and water reach the end of the land. The projects can be multiple! House built in the 1980s, composed as follows: Ground floor: a living room of 28m² with open kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet, as well as a studio of 24.60m² with its independent entrance, kitchen, dining area, bedroom and bathroom and toilet. Attic floor: 1 landing leading to a 12m² living room, a laundry room, a bathroom and 2 bedrooms. In the basement, you will find a 48m² garage, with numerous rooms that can be transformed into bedrooms. Outside, you will enjoy two terraces, on each side of the house, one of which is ideally located under a kiosk, a vegetable garden, an orchard, numerous species of ornamental trees, and a large flowery plot. Below the house is a wooded park which offers a little more biodiversity to this green setting. Quiet environment, not overlooked, guaranteed tranquility. Wood insert fireplace + electric heaters Roof OK Individual septic tank Electricity OK Double glazing throughout Clean and maintained house Ideally located 10 minutes from La Châtre, 35 minutes from Chateauroux, 25 minutes from Argenton s/Creuse and 3h30 from Paris. For more information, contact me. Discover the virtual tour! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Schönes Landhaus mit großem blühenden und bewaldeten Garten und bewaldetem Park. Die B&B- und Beherbergungsaktivitäten werden wieder aufgenommen. Ideal für professionelle Projekte oder zusätzliches Einkommen. Dieses schöne Haus wurde so konzipiert, dass es sich weiterentwickeln kann: - Der Poolbereich ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet; - das Gleiche gilt für ein elektrisches Tor; - Möglichkeit zum Umbau des Kellers; - Strom und Wasser erreichen das Ende des Grundstücks. Die Projekte können vielfältig sein! In den 1980er Jahren erbautes Haus mit folgender Zusammensetzung: Erdgeschoss: ein Wohnzimmer von 28 m² mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie ein Studio von 24,60 m² mit eigenem Eingang, Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer und Toilette. Dachgeschoss: 1 Treppenabsatz führt zu einem 12 m² großen Wohnzimmer, einer Waschküche, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Im Untergeschoss finden Sie eine 48 m² große Garage mit zahlreichen Räumen, die in Schlafzimmer umgewandelt werden können. Draußen genießen Sie zwei Terrassen auf jeder Seite des Hauses, von denen eine ideal unter einem Kiosk liegt, einen Gemüsegarten, einen Obstgarten, zahlreiche Zierbaumarten und ein großes Blumengrundstück. Unterhalb des Hauses befindet sich ein bewaldeter Park, der dieser grünen Umgebung etwas mehr Artenvielfalt bietet. Ruhige Umgebung, nicht einsehbar, Ruhe garantiert. Holzkamin + Elektroheizungen Dach OK Individuelle Klärgrube Strom OK Doppelverglasung im gesamten Gebäude Sauberes und gepflegtes Haus Ideal gelegen, 10 Minuten von La Châtre, 35 Minuten von Chateauroux, 25 Minuten von Argenton s/Creuse und 3 Std. 30 Min. von Paris entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich. Entdecken Sie den virtuellen Rundgang! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933241180), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 8640 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1986

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité