maison à la vente - 36200 ARGENTON SUR CREUSE

Descriptif du bien

A Argenton sur Creuse, hypercentre, dans une rue calme, à sens unique, cette maison se situe à 5 min à pied des commerces et animations, à 20 min de Châteauroux, et 2h30 de Paris. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette maison sur deux niveaux, avec son vaste jardin clos de murs et entièrement sécurisé, saura répondre à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend une entrée, une cuisine dinatoire de plus de 20 m², un séjour chaleureux avec insert, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. Au premier étage, le second appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35 m², deux chambres et une salle de bains. Il est facile de créer un escalier intérieur pour transformer cette maison en une résidence familiale unifiée. En rez-de-jardin, trois pièces totalisant plus de 65 m² sont actuellement utilisées comme réserve et chaufferie, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Le jardin, d'une superficie de plus de 600 m², est entièrement clos de murs, joliment arboré et fleuri. Il dispose d'une terrasse idéale pour vos repas estivaux. Attenant à la maison, un garage est disponible. De l'autre côté de la rue, une grange pouvant accueillir deux véhicules est entourée d'un terrain de près de 200 m². Caractéristiques : Chaudière à gaz, Insert et clim réversible Huisseries PVC doubles vitrages Tout à l'égout Isolation des combles et du rez de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 564285 )

ENGLISH

In Argenton sur Creuse, in a quiet street with little traffic, this house is located a 5-minute walk from shops and entertainment, 20 minutes from Châteauroux, and 2.5 hours from Paris. Currently divided into two independent apartments, this house on two levels, with its vast walled and fully secure garden, will meet all your desires. On the ground floor, the first accommodation includes an entrance, a dining kitchen of more than 20 m², a warm living room with insert, a bedroom, a bathroom, separate WC and a laundry room. On the first floor, the second apartment offers a large living room of more than 35 m², two bedrooms and a bathroom. It's easy to create an interior staircase to transform this house into a unified family residence. On the garden level, three rooms totaling more than 65 m² are currently used as a storage room and boiler room, offering considerable development potential. The garden, with an area of more than 600 m², is entirely enclosed by walls, beautifully planted with trees and flowers. It has an ideal terrace for your summer meals. Adjoining the house, a garage is available. On the other side of the street, a barn that can accommodate two vehicles is surrounded by land of almost 200 m². Characteristics: Gas boiler, Insert and reversible air conditioning Double-glazed PVC frames Mains drainage Insulation of attic and garden level Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 564285)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1086 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500M

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible