maison à la vente - 36140 CROZON SUR VAUVRE

Descriptif du bien

- 5 minutes d' AIGURANDE (36140) - 15 minutes de la CHATRE (36400) Dans un petit village calme et paisible, maison en pierre entièrement restaurée avec un magnifique terrain de 3878 m² environ sans vis à vis et vue sur la campagne. Au RDC une entrée avec bar, un séjour salon avec poêle à bois récent, une cuisine équipée et aménagée, un WC, buanderie avec douche. A l' étage un hall donnant sur 3 chambres, un coin bureau, salle de bains, WC indépendant, une grande pièce d 'environ 35 m² pouvant faire une salle de jeux pour les enfants ou autre usage. La maison est chauffée par une clim réversible et un poêle à bois. L'électricité est récente. De nombreuses dépendances, cave, buanderie, loge à bois et garage. Le terrain possède un puits et une magnifique terrasse couverte. A visiter de toute urgence ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 182 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32381) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 182 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 182 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

- 5 minutes from AIGURANDE (36140) - 15 minutes from LA CHATRE (36400) In a small, quiet and peaceful village, stone house completely restored with a magnificent plot of land of approximately 3878 m² not overlooked and views of the countryside. On the ground floor an entrance with bar, a living room with recent wood stove, a fitted and equipped kitchen, a toilet, laundry room with shower. Upstairs a hall leading to 3 bedrooms, an office area, bathroom, separate toilet, a large room of approximately 35 m² which can be used as a playroom for children or for other purposes. The house is heated by a reversible air conditioner and a wood stove. The electricity is recent. Numerous outbuildings, cellar, laundry room, wood shed and garage. The land has a well and a magnificent covered terrace. Must be visited urgently! To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Fees including tax payable by the seller Selling price €182,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 32381) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €182,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,410 and €3,330 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: C GES: A Selling price €182,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,410 and €3,330 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3878 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc