maison à la vente - 35890 LAILLE

Descriptif du bien

LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, située au calme, dans un environnement privilégié et verdoyant, en entrée de ville, cette villa entièrement de PLAIN-PIED offre une entrée séparée, une cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, un salon séjour de plus de 47 m² avec insert, donnant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit est composé d'un côté d'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains mixte douche et baignoire balnéo ; de l'autre côté : trois chambres, une salle d'eau, un bureau et un grand atelier. Les volumes généreux et modulables permettent une évolution selon vos projets : espace professionnel ou création d'un studio. En complément : une grande aire de stationnement, un double garage et un magnifique parc paysager, piscinable et clos. Accès rapide à l'axe RENNES /NANTES, aux gares de LAILLE et BRUZ, 15 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de la STAR. Classe énergie D- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 euros et 3 180 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 476 000 euros honoraires inclus 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2700 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc