maison à la vente - 35870 LE MINIHIC SUR RANCE

Descriptif du bien

Sous offre Le Minihic/Rance entre centre et Rance maison de 77m² sur parcelle de 810m² . Jolie maison de 77m² sur jardin arboré. Entrée, cuisine indépendante et équipée, sanitaire et lavabo. Salle à manger en liaison avec le jardin. Demi pallier présentant un salon et cheminée et un bureau. 1er étage: deux chambres, une salle de bain et wc. Grenier( non compté dans la surface habitable) pouvant faire une troisième chambre. Sous sol avec garage et rangement. Le jardin , planté de beaux arbres permet de profiter d'un esprit campagne à 5 minutes à pied de la plage de Garel. Entre rivière et bourg, cette maison est idéale pour une habitation en principale ou secondaire. Dossier sur demande. Les bords de Rance vous font profiter de ses plages, ses chemins de randonnées et de la navigation dans un cadre enchanteur. Profitez de cet environnement à proximité de la gare TGV de St Malo et de Dinard, la Balnéaire tout aussi bien que Dinan la Médiévale. Dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 569766 )

ENGLISH

Under offer Le Minihic/Rance between center and Rance house of 77m² on plot of 810m². Pretty house of 77m² on garden with trees. Entrance, independent and equipped kitchen, toilet and sink. Dining room connected to the garden. Half landing with a living room and fireplace and an office. 1st floor: two bedrooms, a bathroom and toilet. Attic (not included in the living area) which can make a third bedroom. Basement with garage and storage. The garden, planted with beautiful trees allows you to enjoy a country spirit 5 minutes walk from Garel beach. Between river and village, this house is ideal for a main or secondary home. File on request. The banks of the Rance allow you to enjoy its beaches, its hiking trails and navigation in an enchanting setting. Take advantage of this environment close to the TGV station of St Malo and Dinard, the Seaside as well as Dinan the Medieval. File on request. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie-Claude HEMERY, DINARD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 04 98 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (ref 569766)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 810 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité