maison à la vente - 35800 SAINT BRIAC SUR MER

Descriptif du bien

Maison à vendre 6 pièces SAINT BRIAC SUR MER (35) . Maison de 132m², parfaitement rénovée et prête à vivre. L'habitation principale de 66m² se trouve au 1er étage: Entrée par verrière sur séjour de 37m² avec cuisine équipée et poêle à bois. Couloir, 2 chambres, salle d'eau, WC. En rez de jardin, un appartement indépendant par son entrée sur sa véranda mais en accès par escalier fermé avec le 1er étage permet de lier les deux si besoin. Sur 66 m², il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre double, salle de bains, un espace nuit, WC, véranda .Parcelle clôturée de 540m², un stationnement, voiture, nombreux rangements, cuisine d'été et pergola. Chauffage gaz de ville, double vitrage neuf, rénovation complète et toiture neuve. Excellente rénovation faite avec beaucoup de goût. La maison se situe dans un quartier résidentiel. Commerces à pied. Plages à pied ou vélo. L'environnement est calme et agréable. Idéale pour recevoir ses enfants et petits enfants et/ou location en meublé cette habitation offre le confort du tout à pied dans un quartier du centre ville habité à l'année. Saint Briac est réputée pour ses commerces, plages, golf, port de plaisance et nombreux chemins de promenade le long des plages et du Frémur. Il y règne une douceur de vivre toute l'année . Visite à distance possible.Dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 570648 )

ENGLISH

House for sale 6 rooms SAINT BRIAC SUR MER (35). House of 132m², perfectly renovated and ready to live in. The main house of 66m² is on the 1st floor: Entrance through glass roof on living room of 37m² with fitted kitchen and wood stove. Corridor, 2 bedrooms, shower room, WC. On the ground floor, an independent apartment by its entrance on its veranda but with access by closed staircase with the 1st floor allows to link the two if necessary. On 66 m², it consists of a living room with fitted kitchen, a double bedroom, bathroom, a sleeping area, WC, veranda. Fenced plot of 540m², a parking lot, car, plenty of storage, summer kitchen and pergola. City gas heating, new double glazing, complete renovation and new roof. Excellent renovation done with great taste. The house is located in a residential area. Shops on foot. Beaches on foot or by bike. The environment is calm and pleasant. Ideal for welcoming children and grandchildren and/or furnished rental, this home offers the comfort of everything on foot in a city center district inhabited year-round. Saint Briac is renowned for its shops, beaches, golf course, marina and numerous walking paths along the beaches and the Frémur. There is a gentle way of life all year round. Remote visit possible. File on request. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie-Claude HEMERY, DINARD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 04 98 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (ref 570648)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 540 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée