maison à la vente - 35800 DINARD

Descriptif du bien

Ravissante Propriété 19ème parfaitement rénovée . Ses 254m² présentent la distribution suivante: Entrée, séjour de 55m² en liaison avec ses jardins et terrasses, cuisine américaine équipée, arrière cuisine, sanitaires. 1er étage : Salle d'eau à l'Italienne et bains ,WC séparé, 3 chambres généreuses dont une en suite avec salle d'eau à l'italienne et bains. 2ème étage : 3 chambres de 15m², salle d'eau à l'Italienne et bains, WC séparé. Rez de jardin: dégagement, 2 chambres : 14 et 24m², salle d'eau et WC.. Un Atelier dans le jardin vous permet d'y installer une salle de sport ou toute autre activité. Le jardin est en liaison directe avec les pièces de vie par ses terrasses ensoleillées ou vous prendrez vos repas et profiterez de son calme. Parking et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Les propriétaires ont su conserver le charme de l'ancien tout en s'attachant à lui donner les agréments d'une maison moderne et fonctionnelle ou chacun trouvera sa place. Véritable maison de famille, elle permet à chacun de profiter de son espace tout en se réunissant dans les différentes pièces de loisirs qui y sont proposées: séjour, salle home cinéma, atelier de peinture... La plage de l'Ecluse est à 3 minutes à pied, les commerces aussi Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 567257 )

ENGLISH

Lovely 19th century property, perfectly renovated. Its 254m² have the following layout: Entrance, 55m² living room connected to its gardens and terraces, fitted American kitchen, utility room, toilets. 1st floor: Italian-style shower room and bathroom, separate WC, 3 generous bedrooms, one of which is en suite with Italian-style shower room and bathroom. 2nd floor: 3 bedrooms of 15m², Italian-style shower room and bathroom, separate WC. Garden level: hallway, 2 bedrooms: 14 and 24m², shower room and WC. A workshop in the garden allows you to set up a gym or any other activity. The garden is directly connected to the living rooms by its sunny terraces where you can take your meals and enjoy its calm. Parking and plenty of storage complete the ensemble. The owners have managed to preserve the charm of the old while striving to give it the amenities of a modern and functional house where everyone will find their place. A real family home, it allows everyone to enjoy their space while meeting in the various leisure rooms available there: living room, home cinema room, painting workshop... The Ecluse beach is a 3-minute walk away, as are the shops. File on request, remote visit possible. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie-Claude HEMERY, DINARD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 04 98 87 – More information on https://mc-hemery.optimhome.com (ref 567257)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 341 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1897

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 55 m2 // 9 chambres // cuisine américaine // 5 wc // chauffage : gaz