maison à la vente - 35800 DINARD

Descriptif du bien

Dinard Prieuré : Plages, tennis et centre équestre à pied: T4 sur jardin de 300m², 2 parkings et rangement de 8m². Entre Plage et verdure, venez vous ressourcer dans cette jolie maison de 75m². Entrée sur Séjour de 28m2 avec cuisine équipée, le tout en direct avec son jardin sud ouest et sans vis à vis; WC. 1er étage: 2 chambres, salle d'eau et WC. 2ème étage, chambre en suite avec sa salle d'eau. Le plus : une belle terrasse avec aperçu de mer. Joli jardin paysagé à l'abri des regards et très bien exposé. 2 places de parking et Appentis de 8m² pour vos vélos et affaires de jardin et de plage. Idéal en principal comme en secondaire, ce bien peut constituer un investissement locatif en saisonnier comme à l'année. Dinard est une station balnéaire réputée. Elle se trouve à 2h20 de Paris par la ligne LGV et la gare de St Malo. Station vivante, elle offre de nombreuses animations et une vie plaisante à l'année. Dossier sur demande, Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 286€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 564275 )

ENGLISH

Dinard Prieuré: Beaches, tennis and equestrian center on foot: T4 on 300m² garden, 2 parking spaces and 8m² storage. Between the beach and greenery, come and recharge your batteries in this pretty 75m² house. Entrance to living room 28m2 with equipped kitchen, all directly with its south-west garden and not overlooked; WC. 1st floor: 2 bedrooms, bathroom. 2nd floor, en-suite bedroom with bathroom. The plus: a beautiful terrace with a glimpse of the sea. Pretty landscaped garden, sheltered from view and very well exposed. 2 parking spaces and 8m² lean-to for your bikes and garden and beach items. Ideal as a primary or secondary property, this property can constitute a rental investment both seasonally and year-round. Dinard is a famous seaside resort. It is located 2 hours 20 minutes from Paris via the LGV line and St Malo station. A lively resort, it offers numerous activities and pleasant life all year round. File on request, Remote visit possible. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 286€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie-Claude HEMERY, DINARD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 04 98 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (ref 564275)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 307 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : électricité