maison à la vente - 35720 PLEUGUENEUC

Descriptif du bien

Découvrez cette maison neuve spacieuse d'environ 105,5 m², idéalement située sur la communes de Pleugueneuc. Axe Rennes-Saint Malo (25 mn de Rennes/St Malo) Une crèche est à proximité immédiate du bien. Peu de vis à vis Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 16,8 ,un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte exposé sud, un WC une salle d'eau et une chambre. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres toutes équipés de dressings, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Extérieur : Profitez d'un jardin de 314 m2 et d'une agréable terrasse de 25 m2 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maison de 2024 RE 2020, libre début octobre. (DPE : A 42 Kwh - GES : A 1 Kg CO2/m2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros Prix du bien honoraires inclus : 330 750 euros Prix : 315 000 euros hors honoraires Montant des honoraires : 15 750 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 314 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2024

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1