maison à la vente - 35610 ROZ SUR COUESNON

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante et indépendante maison en Baie du Mont Saint Michel ! Située dans le paisible village de Roz-sur-Couesnon, à seulement 500 mètres du bourg et de ses commerces (boulangerie, épicerie, bar, école...), cette maison vous accueille dans un cadre verdoyant avec son jardin paysagé de 2100 m², entièrement clos. Emplacement idéal ! À 11 km du célèbre Mont Saint Michel, à 8 km de Pleine-Fougères, à 15 km de Dol-de-Bretagne et à 35 km de Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir la région tout en profitant de la tranquillité. LE REZ DE CHAUSSEE OFFRE DE NOMBREUX ESPACES PRATIQUES : - Sas d’entrée et hall avec escalier équipé d’un monte-escalier - Cellier, local technique et buanderie avec cheminée ouvrant sur le jardin, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de rangement - Garage avec porte électrique À L'ETAGE, DECOUVREZ UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET CHALEUREUX : - Cuisine aménagée et équipée de 14 m² - Salon lumineux de 30 m² exposé sud avec cheminée et balcon, parfait pour des soirées conviviales - Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. AU SECOND ETAGE, LAISSEZ LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION : - Un vaste grenier sur dalle béton avec deux lucarnes, offrant de belles possibilités d'aménagement pour des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs. UN EXTERIEUR SOIGNE ET AGREABLE : - Jardin arboré avec essences d'ornement, cour et allée goudronnée, et un abri de jardin pratique pour le rangement. CONFORT ET MODERNITE: - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et chaudière hybride duo fioul, raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de cette maison située au coeur de la Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878690)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2100 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur