maison à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

À deux pas de la plage du Rosais et du parc de la Briantais, cette maison traditionnelle de 176 m2 offre un cadre de vie calme et privilégié. Son terrain de 750 m² avec terrasse exposée sud-ouest et jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique : • un spacieux hall d’entrée élégant avec rampe en fer forgé ; • un double séjour avec cheminée baigné de lumière ; • un second salon chaleureux, idéal pour des moments conviviaux ; • une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille ; • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée ; • 2 salles de bain (dont une avec baignoire et douche) et 2 WC. Le sous-sol total complète ce bien : triple garage, buanderie-chaufferie et cave à vin. Parmi les prestations : chaudière Frisquet récente, portail automatique et interphone. Une maison rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 687 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires : 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

ENGLISH

A stone's throw from Rosais beach and Briantais park, this traditional house of 176 m2 offers a calm and privileged living environment. Its 750 m² plot with south-west facing terrace and garden without vis-à-vis is ideal for enjoying the beautiful days. The interior seduces with its generous volumes and authentic character: • a spacious elegant entrance hall with wrought iron banister; • a double living room with fireplace bathed in light; • a second warm living room, ideal for convivial moments; • a fitted and equipped kitchen, ready to host your family meals; • 5 bedrooms, including one on the ground floor; • 2 bathrooms (one with bathtub and shower) and 2 toilets. The full basement completes this property: triple garage, laundry-boiler room and wine cellar. Among the services: recent Frisquet boiler, automatic gate and intercom. A rare house to discover quickly. Contact me today for a visit! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 687 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires : 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 06 15 30 27 31, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401 279 229

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 750 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc