maison à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

Située à Saint-Malo, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal, au calme, proche des écoles, des transports, du square de la Hulotais et des commerces, à 20 minutes à pieds de la plage et avec un accès rapide à l'axe Saint-Malo-Rennes. Son exposition lui offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’extérieur, cette propriété dispose d’une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, d’un abri de jardin et d’un garage attenant. À l'intérieur, cette demeure de 106 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour traversant avec cheminée-insert, une cuisine équipée fermée, une arrière-cuisine, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et des WC séparés. Cette maison pourra très facilement être redécorée pour être au goût du jour (voir projets 3D). Terrain de 211 m2. Fibre, volets roulants électriques solaires, porte de garage motorisée, chaudière gaz récente, parquet à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

ENGLISH

Located in Saint-Malo, this semi-detached house benefits from an ideal location, quiet, close to schools, transport, the Hulotais square and shops, 20 minutes walk from the beach and with quick access to the Saint-Malo-Rennes axis. Its exposure gives it pleasant light throughout the day. Outside, this property has a welcoming terrace to enjoy the sunny days, a garden shed and an adjoining garage. Inside, this 106 m² residence offers a practical layout with an entrance hall, a living room with fireplace insert, a closed fitted kitchen, a utility room, four bedrooms, two of which have cupboards, a bathroom with walk-in shower and a separate toilet. This house can very easily be redecorated to be up to date (see 3D projects). Land of 211 m2. Fiber, solar electric roller shutters, motorized garage door, recent gas boiler, parquet flooring upstairs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 06 15 30 27 31, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401 279 229

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 211 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc