maison à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

Située à 15 minutes de Saint-Malo, 10 minutes de Cancale, dans le petit bourg de bord de mer de Saint-Benoit des Ondes, cette maison de 122 m2 bénéficie d'un environnement tranquille et accueillant, idéal pour les familles ou les amateurs de calme, de randonnées, de balades à vélo sur la grève. À l’extérieur, cette propriété dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que de plusieurs terrasses et d'une pergola bioclimatique pour profiter de moments de détente en plein air. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 58 m2 comprenant une cuisine ouverte et son coin repas, une salle à manger avec sa cheminée double foyer, une suite parentale avec sa salle d’eau, un wc avec lave-mains, une buanderie, un garage. L’étage se compose de 4 chambres, une salle de bains-wc, un grenier. Posez vos valises et profitez du charme indéniable de cette demeure chaleureuse. Terrain de plus de 600 m2. Domotique, fibre, alarme, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

ENGLISH

Located 15 minutes from Saint-Malo, 10 minutes from Cancale, in the small seaside town of Saint-Benoit des Ondes, this 122 m2 house benefits from a quiet and welcoming environment, ideal for families or amateurs. of calm. Close to amenities, schools and shops, the location is perfect for outdoor walks. Outside, this property has a swimming pool to cool off on sunny days, as well as several terraces and a bioclimatic pergola to enjoy moments of relaxation outdoors. As soon as you enter, you will be seduced by the bright and harmonious living space. On the ground floor, you will find a living room of 58 m2 including an open kitchen and its dining area, a dining room with its double fireplace, a master suite with its bathroom, a toilet with hand basin, a laundry room, a garage. The first floor consists of 4 bedrooms, a bathroom-wc, an attic. Pack your bags and enjoy the undeniable charm of this warm residence. Land of more than 600 m2. Home automation, fiber, alarm, electric roller shutters. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 06 15 30 27 31, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401 279 229

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 601 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc