maison à la vente - 35320 TRESBOEUF

Descriptif du bien

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO Située au coeur de Tresboeuf, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Très bien entretenue et régulièrement mise aux normes, elle allie confort moderne et ambiance conviviale. La maison se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un intérieur soigné, tandis qu'une véranda lumineuse de 18 m² prolonge les espaces de vie, permettant de profiter du jardin quelle que soit la saison. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets performant de 2017, complété par des radiateurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les travaux d'isolation, réalisés avec soin (combles isolés avec ouate de cellulose en 2019, huisseries PVC et aluminium en double vitrage), contribuent au confort thermique et aux économies d'énergie. A l'extérieur, le jardin de près de 900 m² invite à la détente et à la créativité, avec un espace dédié au potager pour les amateurs de jardinage. Un double garage, accompagné d'un atelier non attenant, vient compléter les prestations de cette maison, offrant des solutions de rangement ou des espaces pour les loisirs. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie harmonieux. COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et de ses environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 190000 euros net vendeur. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 896 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité