maison à la vente - 35310 CHAVAGNE

Descriptif du bien

Cette charmante maison de 81m² est située à Chavagne, à seulement quelques kilomètres de Rennes. Cette commune dynamique offre un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Construite en 2015, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. À l'extérieur, cette maison offre un terrain de 277m² comprenant une terrasse où l'on peut profiter de moments de détente en plein air. De plus, cette propriété dispose de 2 places de parking, offrant ainsi un réel confort au quotidien pour stationner aisément. À l'intérieur, on découvre une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière cuisine avec buanderie, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Avec une surface habitable de 81m² répartie en 4 pièces, cette maison est parfaite comme investissement locatif, d'autant plus qu'un locataire est déjà en place avec un bail courant jusqu'au 30 décembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien VANNIEUWENHUYSE, Tél. : 0749853658, E-mail : julien.vannieuwenhuyse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 952 417 962

ENGLISH

This charming 81m² house is located in Chavagne, just a few kilometers from Rennes. This dynamic town offers a peaceful living environment while having all amenities nearby. Built in 2015, this property benefits from a pleasant and green environment. Outside, this house offers a plot of 277m² including a terrace where you can enjoy moments of relaxation in the open air. In addition, this property has 2 parking spaces, thus offering real comfort on a daily basis for easy parking. Inside, we discover a large living room with an open kitchen, as well as a back kitchen with laundry room, offering a friendly and functional space. Upstairs, there are three spacious bedrooms and a modern bathroom. With a living area of ​​81m² divided into 4 rooms, this house is perfect as a rental investment, especially since a tenant is already in place with a lease running until December 30, 2026. Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien VANNIEUWENHUYSE, Tél. : 07 49 85 36 58, E-mail : julien.vannieuwenhuyse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 952 417 962

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 277 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc