maison à la vente - 35270 COMBOURG

Descriptif du bien

En exclusivité, charmante Maison en Pierre au Cœur de Combourg Venez découvrir cette maison en pierre, idéalement située en plein centre-ville de Combourg. À seulement 2,5 km de la gare SNCF et 18 km de Dol-de-Bretagne, cette demeure allie charme historique et commodités modernes. Combourg, une pittoresque commune bretonne, vous séduira par son cadre verdoyant, son lac enchanteur et son riche patrimoine historique, avec en point d'orgue le célèbre château de Chateaubriand. Proche de Rennes (39 km) et de Saint-Malo (37 km), Combourg offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. La gare de Combourg permet un trajet direct vers Paris Montparnasse en seulement 3h30. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Un spacieux salon/séjour avec une cuisine aménagée, le tout sublimé par des poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Premier étage : Une grande chambre avec parquet massif et poutres apparentes, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième étage : Une seconde chambre également dotée d'un parquet massif, idéale comme chambre d'amis ou bureau. Bien que la maison ne dispose pas de jardin ou de terrasse, sa situation privilégiée vous invite à flâner dans les charmantes rues du centre-ville et à découvrir les nombreux commerces et services à proximité immédiate. Imaginez-vous habiter en plein centre-ville, avec la possibilité de faire vos courses et votre marché à pied, tout en profitant du calme d'une petite rue sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme au cœur de Combourg. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété pleine de charme. *** VISITE VIRTUELLE EN 3D SUR DEMANDE *** Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864993)

ENGLISH

Charming Stone House in Brittany in the Heart of Combourg. Come and discover this stone house, ideally located in the city center of Combourg. Just 2.5 km from the SNCF train station and 18 km from Dol-de-Bretagne, this residence combines historic charm and modern amenities. Combourg, a picturesque Breton town, will seduce you with its green setting, its enchanting lake and its rich historical heritage, with the famous Château de Chateaubriand as its highlight. Close to Rennes (39 km) and Saint-Malo (37 km), Combourg offers a peaceful living environment with all amenities within reach. Combourg station allows a direct journey to Paris Montparnasse in just 3h30. House features: Ground floor: A spacious living room with a fitted kitchen, all enhanced by exposed beams, offering a warm and authentic atmosphere. First floor: A large bedroom with solid parquet flooring and exposed beams, a modern bathroom, as well as a separate toilet. Second floor: A second bedroom also with solid parquet flooring, ideal as a guest bedroom or office. Although the house does not have a garden or terrace, its privileged location invites you to stroll through the charming streets of the city center and discover the numerous shops and services in the immediate vicinity. Imagine living in the city center, with the possibility of doing your shopping and going to the market on foot, while enjoying the peace and quiet of a small street not overlooked. Don't miss this unique opportunity to acquire a charming house in the heart of Combourg. I am at your disposal to answer your questions and show you this charming property. 3D virtual tour on request Contact me today to arrange a viewing! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864993)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // surface du terrain : 28 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité