maison à la vente - 35230 SAINT ERBLON

Descriptif du bien

Maison Familiale de Plain-Pied - Rennes métropole Découvrez ce pavillon T6 situé dans un quartier paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes. Parfaitement conçue pour répondre aux besoins des familles, des professionnels et des personnes à mobilité réduite (PMR), cette maison allie confort, accessibilité et fonctionnalité. Descriptif de la Maison : Rez-de-chaussée intégralement de plain-pied : Une entrée accueillante ; Une chambre Sud ouvrant directement sur le jardin ; Une salle d'eau moderne adaptée PMR, attenante à la chambre ; Des toilettes PMR ; Un salon séjour avec poêle, offrant ambiance chaleureuse l'hiver Une cuisine ouverte entièrement équipée, se prolongeant sur la terrasse plein Sud Un garage aménagé avec une pièce annexe et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités : projet professionnel, salle de jeux, espace de télétravail... À l'étage : Trois chambres confortables et lumineuses ; Une salle de bain pratique et fonctionnelle. Emplacement et Commodités : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun bus rennes métropole star N° 61, des écoles et des commerces, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Opportunités et Usages : Personnes à mobilité réduite (PMR) : L'ensemble du rez-de-chaussée est accessible de plain-pied, avec chambre, salle d'eau et toilettes adaptés PMR. Professionnels : Le garage aménagé avec pièce annexe et mezzanine est parfait pour un bureau à domicile, un atelier ou un espace de télétravail. Familles : Le jardin ensoleillé, la cuisine et le séjour lumineux offrent un cadre de vie convivial et chaleureux. Planification des Visites : Venez découvrir votre futur chez-vous à Saint-Erblon, une maison conçue pour répondre à toutes vos attentes. Pour découvrir tous les atouts de cette maison, contactez moi sans tarder afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868200)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 302 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz