maison à la vente - 35133 ROMAGNE

Descriptif du bien

Propriété spacieuse et lumineuse en exclusivité au centre de ROMAGNE 215 m² habitables sur 2500 m² de terrain arboré Laissez libre cours à vos envies de décoration dans cette demeure au potentiel exceptionnel ! Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de vastes espaces et un agencement pensé pour le confort de toute la famille : Rez-de-chaussée • Une entrée généreuse qui donne le ton dès l’arrivée. • Une pièce de vie lumineuse de 45 m², parfaite pour vos moments de convivialité avec sa cheminée • Une cuisine spacieuse. • Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. • Toilettes indépendantes. À l’étage • Un palier desservant : Deux grandes suites : • La première avec salle de bains et un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. • La seconde avec salle d’eau privative. Sous-sol total • Deux grands garages. • Une lingerie fonctionnelle. • Une vaste pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités. Extérieur Le tout sur un terrain paysagé de 2500 m², idéal pour profiter de moments en plein air ou envisager un aménagement personnalisé (piscine, espace jeux, etc.). Cette propriété est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts : quelques touches de décoration suffiront à en faire un véritable bijou ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881832)

ENGLISH

Spacious and bright property exclusively in the center of ROMAGNE 215 m² of living space on 2500 m² of wooded land Give free rein to your decorating desires in this home with exceptional potential! Ideally located in a calm and green environment, this house offers vast spaces and a layout designed for the comfort of the whole family: Ground floor • A generous entrance that sets the tone upon arrival. • A bright living room of 45 m², perfect for your moments of conviviality with its fireplace • A spacious kitchen. • Two bedrooms, including a master suite with private bathroom. • Separate toilet. Upstairs • A landing serving: Two large suites: • The first with bathroom and a large balcony offering an unobstructed view of the garden. • The second with private shower room. Full basement • Two large garages. • A functional linen room. • A large storage room offering many possibilities. Exterior All on a landscaped plot of 2500 m², ideal for enjoying moments outdoors or considering a personalized layout (swimming pool, play area, etc.). This property is a real blank canvas to personalize according to your tastes: a few decorative touches will be enough to make it a real gem! Contact us quickly for a visit and let yourself be seduced! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 2082 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz