maison à la vente - 35131 CHARTRES DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Maison Rénovée de 138 m² - 6 Pièces - Sur terrain clos de 296 m² À seulement 8 km de Rennes, découvrez cette magnifique maison de 138 m² entièrement rénovée et jamais habitée, prête à accueillir une famille de 4 à 5 personnes. Nichée dans un environnement paisible à Pont-Péan, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité avec les commodités de la grande ville. Rez-de-Chaussée Fonctionnel et Accueillant : En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse équipée d'une penderie-placard, parfaite pour recevoir vos invités. Le vaste salon séjour de plus de 32 m², baigné de lumière, invite à des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, moderne est aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, avec un espace dédié pour les machines à laver, garantissant silence et praticité. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, dotée d'une douche à l'italienne, est idéale pour les invités ou les membres de la famille préférant un accès de plain-pied. À proximité, une chaufferie abrite la pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Un WC séparé avec lave-main complète ce niveau. Étage Confortable et Pratique À l'étage, un dégagement distribue une grande salle de bain de plus de 8 m² avec coin WC, offrant confort et espace. Trois chambres lumineuses de plus de 11 m² chacune attendent votre touche personnelle pour devenir des espaces de repos et de détente. Cadre de Vie Idéal pour une Famille Cette maison est parfaite pour une famille aimant la nature et les activités en plein air. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des installations sportives, elle allie parfaitement vie rurale et commodités urbaines. Les jardins communaux offrent un lieu de promenade idéal pour toute la famille. À seulement 8 minutes du sud de Rennes, cette propriété est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs occupants avec chaleur et confort. N'attendez plus pour visiter cette maison dans laquelle il fait bon vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison rénovée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ! Nous nous ferons découvrir cette magnifique demeure. Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861870)

ENGLISH

Renovated House of 138 m² - 6 Rooms - On enclosed land of 296 m² Just 8 km from Rennes, discover this magnificent house of 138 m², completely renovated and never inhabited, ready to accommodate a family of 4 to 5 people. Nestled in a peaceful environment in Pont-Péan, this property offers an ideal living environment combining tranquility and proximity to the amenities of the big city. Functional and Welcoming Ground Floor: Crossing the threshold, you will be greeted by a spacious entrance equipped with a wardrobe, perfect for receiving your guests. The vast living room of more than 32 m², bathed in light, invites convivial moments with the family. The open, modern kitchen is fitted and equipped, designed for lovers of gastronomy, with a dedicated space for washing machines, guaranteeing silence and practicality. A ground floor en-suite bedroom with walk-in shower is ideal for guests or family members preferring level access. Nearby, a boiler room houses the heat pump, ensuring comfort and energy efficiency. A separate WC with hand basin completes this level. Comfortable and Practical Floor Upstairs, a hallway leads to a large bathroom of more than 8 m² with WC area, offering comfort and space. Three bright bedrooms of more than 11 m² each await your personal touch to become spaces for rest and relaxation. Ideal Living Environment for a Family This house is perfect for a family who loves nature and outdoor activities. Located close to schools, shops, public transport and sports facilities, it perfectly combines rural life and urban amenities. The communal gardens offer an ideal place for walks for the whole family. Just 8 minutes from the south of Rennes, this property is a true haven of peace, ready to welcome its future occupants with warmth and comfort. Don't wait any longer to visit this house in which life is good, where every detail has been thought of for your well-being. Contact us now to arrange a visit and let yourself be seduced by this beautiful renovated house. For more information or to schedule a visit, please contact us! We will show you this magnificent residence. We would be delighted to help you discover your future home. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 296 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible