maison à la vente - 35130 LA GUERCHE DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette CHARMANTE maison de PLAIN-PIED et dans un quartier calme situé à La Guerche de Bretagne, ville dynamique où vous pourrez profiter à pied de ses commodités (écoles, commerces, bibliothèques….) et à 10 min de la 4X4 Rennes Paris. Ce bien à rafraichir se compose d'une grande entrée avec placards qui dessert une SPACIEUSE pièce de vie d'environ 36 m² ou vous aurez un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine de 14 m². Vous pourrez y retrouver 3 BELLES chambres dont une avec placard, un WC et une salle de bain avec douche, baignoire et placard. Vous pourrez profiter d'un garage et d'une arrière-cuisine donnant accès au jardin. Le terrain clôturé de 528 m² vous SÉDUIRA avec ses fonctionnalités et son abri de jardin. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas appeler moi. Cette annonce référence 244024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 161 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité