520 000 € FAI
Stationnement
10 extérieur
Annonce datée du
21/10/2024
Descriptif du bien
En exclusivité, magnifique demeure en pierre imprégnée d'histoire, nichée au cœur de la campagne de SAINS, un village authentique à seulement 7 km de Pleine-Fougères, offrant toutes les commodités, à 11 km de la gare TGV de Dol de Bretagne, et à 35 km de Saint-Malo.
À seulement 17 km du Mont Saint-Michel et à 11 km de la plage de Cherrueix !
VISITE VIRTUELLE EN 3D SUR DEMANDE
Cette propriété exceptionnelle comprend une longère en pierre avec un double garage et un terrain attenant d'environ 1 hectare (possibilité de louer 1,5 hectares supplémentaires). À côté, une ancienne étable en pierre et une remise en pierre. En face de la longère se trouvent une écurie avec 5 boxes à chevaux et une sellerie (ancienne orangerie), un hangar et une dépendance.
Ce lieu offre une polyvalence pour divers projets tels que des gîtes, une réception pour mariage, un centre équestre, etc.
La longère comprend au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée donnant sur une spacieuse verrière
- WC indépendant
- Salon/séjour de 65 m² avec cheminée en pierre et cuisine entièrement équipée
- Suite parentale de 17 m² avec une grande douche italienne et un dressing
- Arrière-cuisine/entrée de service de 18,5 m²
- Chaufferie équipée d'une chaudière à condensation datant de 2017.
Au premier étage :
- Mezzanine
- 5 chambres spacieuses de 16 m² à 17 m²
- Salle d'eau
- Salle de bains
- WC
- Dressing.
Cette propriété comprend également :
- Un préau de 68 m² (double garage) avec grenier
- Une dépendance en pierre de 30 m² avec grenier
- Une ancienne étable en pierre d'environ 48 m² avec grenier
- Une remise en pierre de 17 m² avec grenier
- Une ancienne orangerie actuellement utilisée comme écurie de 52 m² avec sellerie et grenier
- Un hangar de 80 m²
- Un puits.
L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, à l'exception d'une verrière.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873222)
ENGLISH
Beautiful stone residence steeped in history located in the countryside in the commune of SAINS, an authentic village 7 km from Pleine-Fougères and all its amenities, 11 km from the Dol de Bretagne TGV station, and 35 km from Saint Malo.
Only 17 km from Mont Saint Michel and 11 km from Cherrueix beach!
3D VIRTUAL TOUR ON REQUEST
The real estate complex includes a stone farmhouse with double garage and adjoining land of approximately 1 hectare (possibility of renting an additional 1.5 hectares).
In its extension, an old stone stable and a stone shed.
Opposite the farmhouse: a stable with 5 horse boxes and saddlery (former orangery), a shed and an outbuilding.
This real estate complex can be suitable for many projects: (gîtes, wedding reception, equestrian center, etc.).
The farmhouse includes on the ground floor:
- Entrance hall opening onto a large glass roof;
- Independent WC;
- Living room/living room with stone fireplace + fully equipped fitted kitchen of 65 m²;
- Master suite of 17 M² with large Italian shower and dressing room;
- Scullery/service entrance of 18.5 m²;
- Boiler room with condensing boiler from 2017.
On the first floor:
- Mezzanine;
- 5 spacious bedrooms from 16 m² to 17 m²;
- Dressing room.
This real estate complex also includes:
- Courtyard of 68 m² (double garage) + attic;
- Stone outbuilding of 30 m² + attic;
- Old stone stable of almost 48 m² + attic;
- Stone shed of 17 m² + attic;
- Former orangery currently used as a stable of 52 m² + upholstery + attic;
- Hangar of 80 m²;
- Well.
Individual sanitation to be brought up to standard.
Double-glazed PVC frames and electric roller shutter (except for a glass roof).
I am at your disposal to organize a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 9217 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 KMS
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 65 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
