maison à la vente - 35120 DOL DE BRETAGNE

Descriptif du bien

À Vendre en exclusivité : Maison Contemporaine de 130 M² Habitable/160 M² au sol avec un grand jardin paysager et une vue exceptionnelle sur la Baie du Mont Saint Michel. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Découvrez cette charmante maison contemporaine, construite en 2002, située dans le pittoresque village de Saint Marcan. Profitez d'une vue imprenable sur la Baie du Mont Saint Michel et d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Idéalement située, cette maison indépendante offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Localisation Idéale : • À 15 minutes du Mont Saint Michel • À 12 minutes de Pontorson et Dol de Bretagne • À 10 minutes de la plage de Cherrueix • À 30 minutes de Saint Malo DESCRIPTION DE LA MAISON Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC indépendant • Pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et entièrement équipée • Suite parentale avec douche à l’italienne, WC et dressing • Buanderie avec accès au jardin • Garage Premier étage : • Mezzanine (bureau) • 3 chambres • Salle d’eau avec WC • Accès au grenier au-dessus du garage Extérieurs : Sur un terrain paysager d'environ 7000 m², profitez d'un parc avec de nombreux arbres d'ornement et arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisier, figuier, noyer, cognassier). Les baies vitrées de la pièce de vie donnent sur deux terrasses : • Terrasse côté sud : équipée d’un barbecue/fumoir, d’un store banne et d’un petit bassin. • Terrasse côté nord : offrant une vue superbe sur le parc paysager et la Baie du Mont Saint Michel. Caractéristiques supplémentaires : • Menuiseries mixtes bois/alu double vitrage et baies avec volets roulants électriques • Confort et modernité assurés • Vide sanitaire Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d’exception. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868311)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 7292 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité