maison à la vente - 34980 MONTFERRIER SUR LEZ

Descriptif du bien

Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et bercée par le calme, cette maison des années 90 n’attend qu’une chose : accueillir votre projet de vie. Avec ses 236 m² habitables, son exposition plein sud et son terrain de 3 388 m², elle conjugue espace, lumière et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour-salon de 60 m² vous invite à profiter d’une vue apaisante sur le jardin, la piscine et une belle terrasse ensoleillée. Sur ce même niveau, une grande cuisine de 18 m², pratique et conviviale, ouvre sur un cellier et une buanderie. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d’eau de 10 m², ainsi qu’un bureau de 20 m², parfait pour travailler, créer ou rêver. À l’étage, trois belles chambres supplémentaires et deux salles de bain offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou recevoir vos proches. Mais cette maison a bien plus à offrir : un sous-sol impressionnant de 183 m² avec caves, ateliers et garage, un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination. Salle de cinéma, espace digital ou créatif, tout est possible. À l’extérieur, le vaste jardin arboré et sa piscine invitent à la détente et aux longues soirées d’été entre amis ou en famille. Le terrain, divisible en deux ou trois parcelles, laisse entrevoir de nouvelles opportunités. Certes, la maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais son état général est bon. Située dans un lieu paisible, sans vis-à-vis, elle se trouve au cœur du village, tout en étant à deux pas de la ville de Montpellier, pour profiter du meilleur des deux mondes. Si vous recherchez un lieu de vie où les volumes impressionnent, où chaque coin raconte une histoire et où tout est possible, ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour venir la découvrir et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 724 715 - Greffe de MONTPELLIER) Marie DUFAY Entrepreneur Individuel 06 62 72 31 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882542)

ENGLISH

In a green setting, sheltered from view and rocked by calm, this house from the 90s is just waiting for one thing: to welcome your life project. With its 236 m² of living space, its southern exposure and its 3,388 m² of land, it combines space, light and serenity. From the entrance, the charm works: a vast living room of 60 m² invites you to enjoy a soothing view of the garden, the swimming pool and a beautiful sunny terrace. On this same level, a large kitchen of 18 m², practical and friendly, opens onto a storeroom and a laundry room. You will also find two beautiful bedrooms, including a master suite with its large dressing room and its 10 m² shower room, as well as a 20 m² office, perfect for working, creating or dreaming. Upstairs, three beautiful additional bedrooms and two bathrooms offer all the necessary comfort for a large family or receiving your loved ones. But this house has much more to offer: an impressive basement of 183 m² with cellars, workshops and garage, a real playground to give free rein to your imagination. Cinema room, digital or creative space, everything is possible. Outside, the vast garden with trees and its swimming pool invite you to relax and spend long summer evenings with friends or family. The land, divisible into two or three plots, suggests new opportunities. Of course, the house requires some renovation work, but its general condition is good. Located in a peaceful place, not overlooked, it is in the heart of the village, while being a stone's throw from the city of Montpellier, to enjoy the best of both worlds. If you are looking for a place to live where the volumes impress, where every corner tells a story and where everything is possible, look no further: this house is made for you. Contact us to come and discover it and let yourself be seduced! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 3388 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 61 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible