maison à la vente - 34850 PINET

Descriptif du bien

A 7 kilometres de Marseillan, de l'étang de Thau, et à 15 de la mer Méditerranée et de ses plages de sable fin, je vous propose cette villa bâtie en 2000 sur un terrain de 976m2 par un artisan maçon, en l'occurence le propriétaire, gage de haute qualité (notez le double rang de génoise, trop couteux à réaliser de nos jours) et respectant le style languedocien. De plain pied, orientée sud-ouest, elle se répartie de la manière suivante: Une entrée avec placard, un séjour lumineux de + de 50m2 orienté sud-ouest disposant de larges baies vitrées en alu, donnant sur une grande terrasse abritée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec petit dressing et salle d'eau, un accès au garage en sous-sol de 70 m2 pouvant accueillir 2 voitures et bon nombre de 2 roues. Pour acceuillir famille, amis, ados en recherche d'indépendance ou activité professionnelle nécessitant un local dédié, un studio à part ne manquant ni de charme ni de fonctionnalité. Les + : Vraiment aucun travaux à envisager, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un adoucisseur, un plancher chauffant, une cheminée... tout est là pour vous assurer une qualité de vie. J'allais oublié : il reste même des droits à bâtir supplémentaires, au cas ou... Le village de Pinet va à coup sur vous charmer car, à 10 minutes de Marseillan, les prix de l'immobilier qui y sont pratiqués font la différence et la qualité de vie, elle, est bien au rendez-vous Pour plus de renseignement et programmer une visite, contactez-moi au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 556461 )

ENGLISH

7 kilometers from Marseillan, the Etang de Thau, and 15 from the Mediterranean Sea and its fine sandy beaches, I offer you this villa built in 2000 on a plot of 976m2 by an artisan mason, in this case the owner, a guarantee of high quality (note the double row of sponge cake, too expensive to make these days) and respecting the Languedoc style. On one level, facing south-west, it is distributed as follows: An entrance with cupboard, a bright living room of over 50m2 facing south-west with large aluminum bay windows, opening onto a large sheltered terrace, a kitchen independent fitted and equipped, 4 large bedrooms including a master suite with small dressing room and bathroom, access to the basement garage of 70 m2 which can accommodate 2 cars and a good number of 2 wheels. To accommodate family, friends, teenagers seeking independence or professional activity requiring dedicated premises, a separate studio lacking neither charm nor functionality. The +: Really no work to be considered, reversible air conditioning in all rooms, a softener, heated floors, a fireplace... everything is there to ensure you a quality of life. I almost forgot: there are even additional building rights left, just in case... The village of Pinet is sure to charm you because, 10 minutes from Marseillan, the real estate prices there make the difference and the quality of life is there. For more information and to schedule a visit, contact me on 06 52 62 33 32 Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 556461)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 967 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible