maison à la vente - 34830 CLAPIERS

Descriptif du bien

Maison T4, 113 m2 avec jardin 110 m2 maison de CARACTERE au cœur de CLAPIERS, en périphérie de Montpellier ! Avec une superficie d’environ 113 m² et un jardin de 100 m², cette maison de village offre un cadre de vie alliant charme authentique et confort moderne. Points forts : • Authenticité préservée : poutres apparentes du XVIIIe siècle, murs en pierre, et une magnifique cheminée pour des soirées chaleureuses. • Confort moderne : climatisation réversible dans les pièces de vie et une salle d’eau entièrement rénovée. • Espaces lumineux et fonctionnels : trois grandes chambres à l'étage, une buanderie pratique, et une salle à manger/ séjour ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de l’extérieur. • Emplacement privilégié : en plein centre de Clapiers, à deux pas des commerces, de la crêche, des écoles réputées et transports. Le TRAMWAY arrive à Clapiers fin 2025 ! Vous pourrez relier la place de la comédie à Montpellier en 15/20 min. Vous aurez la possibilité de créer un garage et faire une petite piscine (2ème photo non contractuelle)! Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien combiné au confort d’aujourd’hui, le tout dans un environnement paisible proche de la ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883326)

ENGLISH

House T4, 113 m2 with garden 110 m2 house of CHARACTER in the heart of CLAPIERS, on the outskirts of Montpellier! With a surface area of approximately 113 m² and a garden of 100 m², this village house offers a living environment combining authentic charm and modern comfort. Highlights: • Preserved authenticity: exposed beams from the 18th century, stone walls, and a magnificent fireplace for warm evenings. • Modern comfort: reversible air conditioning in the living rooms and a completely renovated bathroom. • Bright and functional spaces: three large bedrooms upstairs, a practical laundry room, and a dining room / living room opening directly onto the garden, ideal for enjoying the outdoors. • Prime location: in the center of Clapiers, a stone's throw from shops, the nursery, renowned schools and transport. The TRAMWAY arrives in Clapiers at the end of 2025! You can connect the Place de la Comédie to Montpellier in 15/20 min. You will have the possibility to create a garage and make a small swimming pool (2nd non-contractual photo)! This house is perfect for those looking for the charm of the old combined with the comfort of today, all in a peaceful environment close to the city. An opportunity not to be missed! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 226 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible