maison à la vente - 34800 CLERMONT L HERAULT

Descriptif du bien

Nichée dans les collines surplombant Clermont L’Hérault, cette maison exceptionnelle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de l’Hérault, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville. Remplie de charme atypique et de touches artistiques, cette propriété allie caractère et confort moderne. Sans voisins directs et avec des espaces polyvalents, elle garantit une intimité totale et offre un potentiel immense pour des locations de vacances ou des projets créatifs. L’extérieur de la propriété est conçu pour la détente et les loisirs. Une grande cour arborée accueille une piscine étincelante, parfaite pour se rafraîchir lors des journées d’été. Une vaste terrasse, idéale pour des repas en plein air, permet de profiter pleinement des vues spectaculaires. La maison dispose également d’un garage, d’une cave à vin de 30 m² et d’un parking pratique à l’entrée. Au rez-de-chaussée (niveau de la rue), vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant s’ouvrant sur une terrasse qui encadre ce paysage captivant. Ce niveau abrite également une suite parentale paisible, offrant intimité et accès direct à l’extérieur. En descendant au niveau inférieur, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’un deuxième salon confortable, constituent le cœur de la maison. Deux chambres lumineuses, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet étage, qui mène directement au jardin et à l’espace piscine, parfait pour une vie dedans-dehors. Le dernier étage offre un atelier unique de 69 m² avec des plafonds voûtés, débordant de potentiel pour être transformé en loft élégant, en logement pour invités ou en atelier inspirant. Située à proximité du Château des Guilhem, la propriété est entourée de superbes sentiers de randonnée et se trouve à seulement 10 minutes en voiture du magnifique Lac du Salagou. Clermont L’Hérault est un village animé avec un marché hebdomadaire, une variété de restaurants et toutes les commodités nécessaires. Montpellier et son aéroport international sont à moins d’une heure, tandis que l’aéroport de Béziers est à seulement 40 minutes en voiture. Cette propriété unique en son genre vous invite à savourer le meilleur du sud de la France, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

Nestled in the hills above Clermont L’Hérault, yet just a 2 minute drive from the town centre, this exceptional home offers breathtaking panoramic views of the Hérault Valley. Brimming with quirky charm and artistic touches, the property combines character with modern comfort. With no overlooking neighbors and versatile spaces, it provides privacy and immense potential for holiday rentals or creative endeavors. The exterior of the property is designed for relaxation and entertainment. A spacious courtyard garden includes a sparkling pool for cooling off during summer days. A large terrace, ideal for alfresco dining, takes full advantage of the stunning views. The home also features a garage, a 30m² wine cellar, and convenient parking right at the entrance. On the ground floor (street level), you'll find a warm and inviting living space opening onto a terrace that frames the captivating scenery. This level also hosts a serene master suite, ensuring privacy and direct access to the outdoors. Descending to the lower level, a generous kitchen and dining area, along with a cozy second living room, form the heart of the home. Two bright and airy bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a separate WC complete this floor, which leads seamlessly to the garden and pool area—perfect for indoor-outdoor living. The top floor offers a unique 69m² workshop space with vaulted ceilings, brimming with potential for conversion into a stylish loft, guest accommodation, or an inspiring studio. Situated near the Chateau des Guilhem, the property is surrounded by fantastic walking trails and is just 10 minutes drive from the beautiful Lac du Salagou. Clermont L’Hérault is a lively village with a weekly market, a choice of restaurants, and all necessary amenities. Montpellier’s vibrant city life and international airport are under an hour away, while Béziers airport is a mere 40-minute drive. This one-of-a-kind property, invites you to enjoy the best of South of France living, whether as a full-time residence, a holiday retreat, or a home with rental potential! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 267 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité